Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian des maisons est de 2 535 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Ancenis-Saint-Géréon
2 535 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 74 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 491 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ancenis-Saint-Géréon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 2 327 €/m² | 104 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 580 €/m² | 129 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 649 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 2 620 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 2 336 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 107 €/m² | 356 750 € |
Les quartiers à Ancenis-Saint-Géréon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Géréon | — | 2 500 €/m² · 68 v. |
| Voie Ferrée-Lotissements | — · 3 v. | 2 470 €/m² · 48 v. |
| Loire-Voie Ferrée | 1 556 €/m² · 7 v. | 2 500 €/m² · 21 v. |
| Zones d'Activités-Campagne | — | 2 505 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Ancenis-Saint-Géréon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Voie Ferrée-Lotissements | maison 4 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| juin 2026 | — Loire-Voie Ferrée | maison 4 p. | 64 m² | 181 000 € | 2 828 |
| juin 2026 | — Saint-Géréon | maison 5 p. et + | 90 m² | 158 000 € | 1 756 |
| juin 2026 | — Voie Ferrée-Lotissements | maison 5 p. et + | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| juin 2026 | — Voie Ferrée-Lotissements | maison 3 p. | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| juin 2026 | — Loire-Voie Ferrée | appartement 3 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| juin 2026 | — Voie Ferrée-Lotissements | maison 4 p. | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Loire-Voie Ferrée | appartement 2 p. | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| mai 2026 | — Saint-Géréon | maison 5 p. et + | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| mai 2026 | — Saint-Géréon | maison 5 p. et + | 94 m² | 185 000 € | 1 968 |
Les rues les plus actives à Ancenis-Saint-Géréon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard des Airennes 6 ventes
- Rue des Maitres 6 ventes
- Rue des Pecheurs 4 ventes
- Rue du Drapeau 4 ventes
- Avenue de l'Ecochere 3 ventes
- Boulevard Madame de Sevigne 3 ventes
- Rue du Marechal de Rieux 3 ventes
- Rue Marie Noel 3 ventes
Situez un prix à Ancenis-Saint-Géréon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ancenis-Saint-Géréon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ancenis-Saint-Géréon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ancenis-Saint-Géréon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 814 000 € (2 713 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 36 m² à 25 000 € (694 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ancenis-Saint-Géréon
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian des maisons est de 2 535 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ancenis-Saint-Géréon récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ancenis-Saint-Géréon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ancenis-Saint-Géréon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ancenis-Saint-Géréon est une maison de 300 m² vendue 814 000 € en 2025, soit 2 713 €/m².