Prix immobilier à Ambès
À Ambès, le prix médian des maisons est de 1 919 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Ambès
1 919 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 181 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,6 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 702 – 3 831 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 074 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ambès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 159 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 081 €/m² | 180 920 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 883 €/m² | 208 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Ambès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 142 000 € | 1 919 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 79 m² | 165 000 € | 2 089 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 79 m² | 129 408 € | 1 638 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 57 m² | 40 000 € | 702 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 101 m² | 235 000 € | 2 327 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 165 350 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Rue Leon Blum | maison 5 p. et + | 82 m² | 138 321 € | 1 687 |
| oct. 2025 | Rue Montesquieu | maison 3 p. | 55 m² | 117 000 € | 2 127 |
| sept. 2025 | Avenue Eugene Delacroix | maison 4 p. | 56 m² | 214 550 € | 3 831 |
Les rues les plus actives à Ambès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nungesser et Coli 3 ventes
- Avenue Jean Moulin 2 ventes
- Rue Leon Blum 2 ventes
- Rue Montaigne 2 ventes
- Rue Montesquieu 2 ventes
- Avenue Eugene Delacroix 1 vente
- Avenue Louis Pasteur 1 vente
- Avenue Pierre Curie 1 vente
Situez un prix à Ambès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ambès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ambès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ambès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 406 000 € (1 765 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 70 m² à 30 000 € (429 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Presqu'île
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambès ?
À Ambès, le prix médian des maisons est de 1 919 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ambès récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ambès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ambès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ambès est une maison de 230 m² vendue 406 000 € en 2018, soit 1 765 €/m².