Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian des maisons est de 2 626 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Ambarès-et-Lagrave
2 626 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 54 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 218 619 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 649 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ambarès-et-Lagrave, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 518 €/m² | 183 500 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 2 758 €/m² | 193 500 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 2 683 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 2 257 €/m² | 264 400 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 751 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Ambarès-et-Lagrave
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chemin de la Vie | — · 1 v. | 2 683 €/m² · 71 v. |
| Parabelle | — | 2 704 €/m² · 38 v. |
| Lagrave-Le Bourg | — · 3 v. | 2 671 €/m² · 33 v. |
| Sabarèges | — · 1 v. | 2 425 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Ambarès-et-Lagrave
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lagrave-Le Bourg | maison 3 p. | 87 m² | 260 000 € | 2 989 |
| juin 2026 | — Chemin de la Vie | maison 3 p. | 97 m² | 297 400 € | 3 066 |
| juin 2026 | — Lagrave-Le Bourg | appartement 3 p. | 125 m² | 210 000 € | 1 680 |
| juin 2026 | — Parabelle | maison 4 p. | 80 m² | 201 000 € | 2 512 |
| juin 2026 | — Parabelle | maison 2 p. | 50 m² | 173 660 € | 3 473 |
| juin 2026 | — Chemin de la Vie | maison 5 p. et + | 121 m² | 280 000 € | 2 314 |
| juin 2026 | — Chemin de la Vie | maison 4 p. | 76 m² | 190 500 € | 2 507 |
| juin 2026 | — Parabelle | maison 4 p. | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |
| juin 2026 | — Sabarèges | maison 2 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 |
| juin 2026 | — Sabarèges | maison 3 p. | 103 m² | 100 000 € | 971 |
Les rues les plus actives à Ambarès-et-Lagrave
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Grandjean 8 ventes
- Rue Nelson Mandela 5 ventes
- Chemin de Beaujet 4 ventes
- Rue du Bout du Parc 4 ventes
- Rue Jean Jaures 4 ventes
- Avenue Claude Taudin 3 ventes
- Avenue du Chemin de la Vie 3 ventes
- Avenue du Roy 3 ventes
Situez un prix à Ambarès-et-Lagrave
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ambarès-et-Lagrave ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ambarès-et-Lagrave
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ambarès-et-Lagrave ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 1 240 887 € (8 273 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Presqu'île
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian des maisons est de 2 626 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ambarès-et-Lagrave récemment ?
En 2025, 78 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ambarès-et-Lagrave. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ambarès-et-Lagrave ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ambarès-et-Lagrave est une maison de 150 m² vendue 1 240 887 € en 2021, soit 8 273 €/m².