Prix immobilier à Alfortville
À Alfortville, le prix médian des appartements est de 5 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
appartements · Alfortville
5 100 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +14,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 14 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 129 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 100 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
5 900 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Alfortville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 56 | 5 534 €/m² | 126 750 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 892 €/m² | 222 500 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 193 €/m² | 273 515 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 264 €/m² | 189 500 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 8 552 €/m² | 427 600 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 805 €/m² | 385 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 305 €/m² | 515 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 5 649 €/m² | 649 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Alfortville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 14 Juillet Zola | 5 441 €/m² · 7 v. | 6 121 €/m² · 17 v. |
| Marché Guesde | 5 022 €/m² · 19 v. | 5 000 €/m² · 5 v. |
| Tony Garnier Soladier | 5 515 €/m² · 12 v. | 6 715 €/m² · 10 v. |
| Gare | 4 903 €/m² · 10 v. | 5 923 €/m² · 9 v. |
| Blanqui Seine Ponton | — · 4 v. | 5 840 €/m² · 10 v. |
| Vert de Maison | 5 714 €/m² · 5 v. | 5 649 €/m² · 8 v. |
| Chinagora Berthelot | 5 121 €/m² · 11 v. | — |
| Diderot Louis Blanc | 6 143 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Zola Carnot | — · 1 v. | 5 684 €/m² · 6 v. |
| Carnot Petit Pont Alouettes | — · 1 v. | 4 953 €/m² · 5 v. |
| Mairie | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Micolon 14 Juillet | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Grand Ensemble | — · 2 v. | — |
| Grenoble Toulon | — | — · 2 v. |
| Jardin Val de Seine | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Alfortville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Veron Tony Garnier Soladier | appartement 2 p. | 30 m² | 82 000 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Rue de l'Union Marché Guesde | appartement 1 p. | 16 m² | 110 000 € | 6 875 |
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc Gare | maison 5 p. et + | 117 m² | 567 585 € | 4 851 |
| déc. 2025 | Rue Nelson Mandela Jardin Val de Seine | appartement 3 p. | 59 m² | 259 000 € | 4 390 |
| nov. 2025 | Boulevard Carnot Grand Ensemble | appartement 3 p. | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| nov. 2025 | Rue Vaillant Couturier Gare | maison 4 p. | 120 m² | 831 200 € | 6 927 |
| oct. 2025 | Rue Pasteur Tony Garnier Soladier | appartement 1 p. | 17 m² | 98 020 € | 5 766 |
| oct. 2025 | Quai Blanqui Chinagora Berthelot | appartement 1 p. | 23 m² | 90 000 € | 3 913 |
| oct. 2025 | Quai Blanqui Chinagora Berthelot | appartement 1 p. | 20 m² | 87 000 € | 4 350 |
| oct. 2025 | Rue Victor Hugo Marché Guesde | appartement 3 p. | 61 m² | 271 030 € | 4 443 |
Les rues les plus actives à Alfortville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Vaillant Couturier 11 ventes
- Rue Veron 9 ventes
- Rue Victor Hugo 8 ventes
- Rue Louis Blanc 7 ventes
- Avenue des Tilleuls 6 ventes
- Quai Blanqui 5 ventes
- Rue Emile Goeury 5 ventes
- Rue Emile Zola 5 ventes
Situez un prix à Alfortville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Alfortville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 013 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Alfortville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 1 600 000 € (10 811 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 40 m² à 4 000 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
À Alfortville, le prix médian des appartements est de 5 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Alfortville ?
Le prix médian des maisons vendus à Alfortville en 2025 est de 5 900 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Alfortville récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Alfortville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Alfortville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Alfortville affichent une médiane de 6 013 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Alfortville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Alfortville est une maison de 148 m² vendue 1 600 000 € en 2017, soit 10 811 €/m².