Prix immobilier à Alfortville
À Alfortville, le prix médian des appartements est de 4 738 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
appartements · Alfortville
4 738 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 16 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 129 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 211 € /m²
appartements · médiane 2025 · 41 ventes
5 900 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Alfortville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 50 | 5 103 €/m² | 119 500 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 4 707 €/m² | 210 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 193 €/m² | 273 515 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 000 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 7 942 €/m² | 411 750 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 923 €/m² | 393 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 5 642 €/m² | 512 500 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 5 587 €/m² | 635 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Alfortville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marché Guesde | 4 812 €/m² · 19 v. | 5 000 €/m² · 5 v. |
| Tony Garnier Soladier | 5 100 €/m² · 11 v. | 6 481 €/m² · 12 v. |
| Gare | 4 707 €/m² · 11 v. | 5 923 €/m² · 7 v. |
| 14 Juillet Zola | — · 3 v. | 6 238 €/m² · 14 v. |
| Blanqui Seine Ponton | 4 642 €/m² · 6 v. | 5 900 €/m² · 5 v. |
| Vert de Maison | 5 714 €/m² · 5 v. | 5 649 €/m² · 6 v. |
| Chinagora Berthelot | 4 607 €/m² · 7 v. | — |
| Diderot Louis Blanc | 6 337 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Grand Ensemble | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Mairie | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Micolon 14 Juillet | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Zola Carnot | — | 5 524 €/m² · 5 v. |
| Carnot Petit Pont Alouettes | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Grenoble Toulon | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Jardin Val de Seine | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Alfortville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tony Garnier Soladier | maison 5 p. et + | 137 m² | 192 000 € | 1 401 |
| juin 2026 | — Tony Garnier Soladier | appartement 1 p. | 20 m² | 121 100 € | 6 055 |
| juin 2026 | — Grand Ensemble | appartement 2 p. | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| juin 2026 | — Tony Garnier Soladier | maison 1 p. | 36 m² | 96 000 € | 2 667 |
| juin 2026 | — Marché Guesde | appartement 3 p. | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| mai 2026 | — Marché Guesde | appartement 3 p. | 66 m² | 317 610 € | 4 812 |
| mai 2026 | — Tony Garnier Soladier | maison 5 p. et + | 94 m² | 420 000 € | 4 468 |
| mai 2026 | — Zola Carnot | maison 5 p. et + | 137 m² | 585 000 € | 4 270 |
| mai 2026 | — 14 Juillet Zola | maison 2 p. | 56 m² | 360 000 € | 6 429 |
| mai 2026 | — Jardin Val de Seine | appartement 2 p. | 46 m² | 195 000 € | 4 239 |
Les rues les plus actives à Alfortville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Vaillant Couturier 8 ventes
- Rue Veron 7 ventes
- Rue Louis Blanc 6 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Avenue des Tilleuls 4 ventes
- Quai Blanqui 4 ventes
- Rue Emile Goeury 4 ventes
- Rue Emile Zola 4 ventes
Situez un prix à Alfortville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Alfortville ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Alfortville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 658 €/m²
Médiane de 31 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 9 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Alfortville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 1 600 000 € (10 811 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 40 m² à 4 000 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
À Alfortville, le prix médian des appartements est de 4 738 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Alfortville ?
Le prix médian des maisons vendus à Alfortville en 2025 est de 5 900 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Alfortville récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Alfortville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Alfortville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Alfortville affichent une médiane de 5 658 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Alfortville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Alfortville est une maison de 148 m² vendue 1 600 000 € en 2017, soit 10 811 €/m².