Prix immobilier à Aizenay
À Aizenay, le prix médian des maisons est de 2 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
maisons · Aizenay
2 427 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 31 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 202 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 427 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aizenay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 368 €/m² | 131 500 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 2 539 €/m² | 185 000 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 2 461 €/m² | 211 900 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 2 355 €/m² | 261 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 782 €/m² | 335 000 € |
Les quartiers à Aizenay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Partie Ouest Campagne-Agglomération | — | 2 481 €/m² · 118 v. |
| Partie Est Campagne-Agglomération | — · 2 v. | 2 344 €/m² · 82 v. |
Les dernières ventes actées à Aizenay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Tulipes Partie Est Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Route de Mache Partie Est Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 101 m² | 98 000 € | 970 |
| déc. 2025 | Route de Venansault Partie Est Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 67 m² | 151 500 € | 2 261 |
| déc. 2025 | Rue de la Bazeriere Partie Ouest Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Rue des Lisieres Partie Ouest Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 96 m² | 295 000 € | 3 073 |
| déc. 2025 | La Dubiere Partie Est Campagne-Agglomération | maison 5 p. et + | 116 m² | 217 100 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Rue Alfred Doucet Partie Est Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 100 m² | 75 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Rue de la Bazeriere Partie Ouest Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 102 m² | 233 100 € | 2 285 |
| nov. 2025 | Bellevue Partie Ouest Campagne-Agglomération | maison 4 p. | 76 m² | 182 000 € | 2 395 |
| nov. 2025 | Rue du Stade Partie Est Campagne-Agglomération | maison 5 p. et + | 108 m² | 163 000 € | 1 509 |
Les rues les plus actives à Aizenay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- La Boule du Bois 6 ventes
- Route de Venansault 6 ventes
- Résidence du Vieux Manoir 5 ventes
- Route de Challans 5 ventes
- Rue Alfred Doucet 5 ventes
- Route de Nantes 4 ventes
- Rue de la Roche 4 ventes
- Rue des Champs 4 ventes
Situez un prix à Aizenay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aizenay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aizenay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 276 m² à 850 000 € (3 080 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 38 m² à 5 000 € (132 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aizenay
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizenay ?
À Aizenay, le prix médian des maisons est de 2 427 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Aizenay récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aizenay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aizenay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aizenay est une maison de 276 m² vendue 850 000 € en 2019, soit 3 080 €/m².