Prix immobilier à Viviez
À Viviez, le prix médian des maisons est de 730 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Viviez
730 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 52 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 411 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 286 – 1 750 €/m²
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appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
730 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viviez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 770 €/m² | 52 400 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 198 €/m² | 104 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 308 €/m² | 171 800 € |
Les dernières ventes actées à Viviez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Fontaine | maison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Rue Jean Moulin | maison 4 p. | 107 m² | 140 000 € | 1 308 |
| sept. 2025 | Rue des Lavoirs | maison 4 p. | 120 m² | 80 465 € | 671 |
| août 2025 | Rue de la Boudie Haute | maison 3 p. | 70 m² | 20 000 € | 286 |
| juil. 2025 | Avenue Adam Grange | maison 5 p. et + | 80 m² | 56 150 € | 702 |
| juin 2025 | Rue des Sources | maison 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |
| févr. 2025 | Rue de la Boudie Haute | maison 4 p. | 66 m² | 50 000 € | 758 |
| févr. 2025 | Allée des Prades | maison 3 p. | 60 m² | 27 115 € | 452 |
| janv. 2025 | Rue de la Fontaine | maison 2 p. | 42 m² | 18 900 € | 450 |
| janv. 2025 | Rue des Troenes | maison 3 p. | 70 m² | 54 800 € | 783 |
Les rues les plus actives à Viviez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Adam Grange 3 ventes
- Rue de la Fontaine 3 ventes
- Rue des Lavoirs 3 ventes
- Rue Jean Moulin 3 ventes
- Route des Fargues 2 ventes
- Rue de la Boudie Haute 2 ventes
- Rue des Sources 2 ventes
- Rue Ravanel 2 ventes
Situez un prix à Viviez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Viviez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 291 m² à 300 000 € (1 031 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 21 m² à 7 000 € (333 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lot et Dourdou
Les plus grands marchés de l'Aveyron
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Millau 2 283 €/m² · maison
- Villefranche-de-Rouergue 1 100 €/m² · maison
- Onet-le-Château 2 002 €/m² · maison
- Saint-Affrique 1 762 €/m² · maison
- Rodez 2 121 €/m² · appartement
- Luc-la-Primaube 2 451 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviez ?
À Viviez, le prix médian des maisons est de 730 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Viviez récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viviez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viviez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viviez est une maison de 291 m² vendue 300 000 € en 2015, soit 1 031 €/m².