Prix immobilier à Viroflay
À Viroflay, le prix médian des maisons est de 7 510 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Viroflay
7 510 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 851 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 40 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 184 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
7 510 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viroflay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 25 | 5 359 €/m² | 154 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 705 €/m² | 244 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 10 630 €/m² | 600 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 8 576 €/m² | 625 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 8 105 €/m² | 751 518 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 7 500 €/m² | 861 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 6 763 €/m² | 1 050 578 € |
Les quartiers à Viroflay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Haras | 5 705 €/m² · 11 v. | 7 801 €/m² · 31 v. |
| Les Arcades | 5 444 €/m² · 12 v. | 7 979 €/m² · 19 v. |
| Rive Droite | — · 3 v. | 7 235 €/m² · 15 v. |
| Rive Gauche | 5 256 €/m² · 11 v. | 9 093 €/m² · 6 v. |
| Verdun | 5 718 €/m² · 7 v. | 8 078 €/m² · 10 v. |
| Les Aulnettes | — | 7 423 €/m² · 16 v. |
| La Ville au Bois | — · 1 v. | 8 267 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Viroflay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Louis Bascan Le Haras | appartement 3 p. | 40 m² | 228 200 € | 5 705 |
| déc. 2025 | Avenue du General Gouraud Rive Droite | maison 5 p. et + | 150 m² | 1 293 300 € | 8 622 |
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc Le Haras | appartement 2 p. | 40 m² | 244 000 € | 6 100 |
| déc. 2025 | Rue E Branly et E Roger Rive Droite | maison 5 p. et + | 102 m² | 868 450 € | 8 514 |
| nov. 2025 | Rue Georges Clemenceau Les Arcades | maison 4 p. | 70 m² | 687 650 € | 9 824 |
| nov. 2025 | Rue Henri Welschinger Rive Gauche | appartement 1 p. | 12 m² | 9 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Sentier des Sables La Ville au Bois | maison 5 p. et + | 150 m² | 967 500 € | 6 450 |
| nov. 2025 | Rue Raphael Corby Les Arcades | appartement 2 p. | 54 m² | 296 000 € | 5 481 |
| nov. 2025 | Rue Guizot Le Haras | maison 4 p. | 65 m² | 410 000 € | 6 308 |
| oct. 2025 | Avenue Pierre Grenier Le Haras | maison 3 p. | 41 m² | 544 000 € | 13 268 |
Les rues les plus actives à Viroflay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Leclerc 10 ventes
- Avenue Pierre Grenier 8 ventes
- Rue Raphael Corby 8 ventes
- Rue de la Cote 5 ventes
- Rue Jean Mermoz 5 ventes
- Rue Amedee Dailly 4 ventes
- Rue Guizot 4 ventes
- Rue Ldt Colonel le Sabazec 4 ventes
Situez un prix à Viroflay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Viroflay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 294 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 4 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Viroflay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 219 m² à 3 530 000 € (16 119 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 12 m² à 9 000 € (750 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Versailles-2
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viroflay ?
À Viroflay, le prix médian des maisons est de 7 510 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Viroflay ?
Le prix médian des appartements vendus à Viroflay en 2025 est de 5 184 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Viroflay récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viroflay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Viroflay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Viroflay affichent une médiane de 5 294 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viroflay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viroflay est une maison de 219 m² vendue 3 530 000 € en 2014, soit 16 119 €/m².