Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 5 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Villennes-sur-Seine
5 120 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 650 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
5 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villennes-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 160 €/m² | 104 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 8 908 €/m² | 456 500 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 6 727 €/m² | 450 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 6 016 €/m² | 491 390 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 5 120 €/m² | 627 200 € |
| 140 m² et plus | 31 | 4 496 €/m² | 784 920 € |
Les dernières ventes actées à Villennes-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Marechal Leclerc | maison 5 p. et + | 50 m² | 650 000 € | 13 000 |
| déc. 2025 | Rue Richard Wagner | maison 5 p. et + | 167 m² | 784 920 € | 4 700 |
| nov. 2025 | Rue des Iselles | maison 4 p. | 145 m² | 669 900 € | 4 620 |
| nov. 2025 | Allée de la Colline | maison 5 p. et + | 103 m² | 398 500 € | 3 869 |
| nov. 2025 | Avenue du Marechal Foch | maison 5 p. et + | 178 m² | 785 750 € | 4 414 |
| oct. 2025 | Chemin de la Nourree | maison 1 p. | 22 m² | 72 500 € | 3 295 |
| oct. 2025 | Ile du Platais | maison 2 p. | 22 m² | 200 000 € | 9 091 |
| oct. 2025 | Allée des Rosiers | maison 4 p. | 104 m² | 644 000 € | 6 192 |
| sept. 2025 | Avenue Georges Clemenceau | appartement 1 p. | 25 m² | 104 000 € | 4 160 |
| sept. 2025 | Rue de Poissy | appartement 1 p. | 23 m² | 117 500 € | 5 109 |
Les rues les plus actives à Villennes-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Clementerie 6 ventes
- Avenue des Bigochets 5 ventes
- Avenue du Marechal Foch 5 ventes
- Ile du Platais 5 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 4 ventes
- Chemin des Groux 4 ventes
- Rue des Iselles 4 ventes
- Rue du Marechal Leclerc 4 ventes
Situez un prix à Villennes-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villennes-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 303 €/m²
Médiane de 29 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villennes-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 678 m² à 7 100 000 € (10 472 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 22 m² à 16 000 € (727 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Verneuil-sur-Seine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?
À Villennes-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 5 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villennes-sur-Seine récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villennes-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villennes-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villennes-sur-Seine affichent une médiane de 5 303 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villennes-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villennes-sur-Seine est une maison de 678 m² vendue 7 100 000 € en 2020, soit 10 472 €/m².