Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane
À Villeneuve-Tolosane, le prix médian des maisons est de 2 632 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Villeneuve-Tolosane
2 632 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 36 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 234 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 693 € /m²
maisons · médiane 2025 · 68 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Tolosane, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 785 €/m² | 190 910 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 2 832 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 444 €/m² | 281 140 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 235 €/m² | 361 375 € |
Les quartiers à Villeneuve-Tolosane
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Haut de Villeneuve-Tolosane | — · 1 v. | 2 716 €/m² · 49 v. |
| Le Bas de Villeneuve-Tolosane | — | 2 676 €/m² · 46 v. |
| Centre | — | 2 614 €/m² · 41 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Tolosane
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Haut de Villeneuve-Tolosane | maison 5 p. et + | 86 m² | 262 250 € | 3 049 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 82 m² | 167 000 € | 2 037 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 83 m² | 233 960 € | 2 819 |
| juin 2026 | — Le Haut de Villeneuve-Tolosane | maison 4 p. | 90 m² | 257 150 € | 2 857 |
| mai 2026 | — Le Haut de Villeneuve-Tolosane | maison 5 p. et + | 126 m² | 308 570 € | 2 449 |
| mai 2026 | — Le Bas de Villeneuve-Tolosane | maison 4 p. | 101 m² | 160 000 € | 1 584 |
| mai 2026 | — Le Bas de Villeneuve-Tolosane | maison 5 p. et + | 128 m² | 400 000 € | 3 125 |
| mai 2026 | — Centre | maison 2 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| mai 2026 | — Le Bas de Villeneuve-Tolosane | maison 4 p. | 125 m² | 305 000 € | 2 440 |
| mai 2026 | — Le Bas de Villeneuve-Tolosane | maison 4 p. | 88 m² | 231 800 € | 2 634 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Tolosane
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Violettes 6 ventes
- Rue Albert Camus 5 ventes
- Boulevard des Pyrenees 4 ventes
- Route de Portet 4 ventes
- Rue Paul Emile Victor 4 ventes
- Rue W Mozart 4 ventes
- Boulevard des Ecoles 3 ventes
- Chemin de Rossignolis 3 ventes
Situez un prix à Villeneuve-Tolosane
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-Tolosane ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Tolosane
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 367 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 25 % par rapport à l'ancien (maisons, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Tolosane ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 87 m² à 2 166 667 € (24 904 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 28 m² à 15 000 € (536 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Tournefeuille
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?
À Villeneuve-Tolosane, le prix médian des maisons est de 2 632 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Tolosane récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Tolosane. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-Tolosane ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-Tolosane affichent une médiane de 3 367 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Tolosane ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Tolosane est une maison de 87 m² vendue 2 166 667 € en 2021, soit 24 904 €/m².