Prix immobilier à Vernet
À Vernet, le prix médian des maisons est de 2 332 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Vernet
2 332 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 847 – 3 324 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 332 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vernet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 365 €/m² | 249 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 2 779 €/m² | 226 244 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 537 €/m² | 268 900 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vernet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Clos de Jeanne | maison 4 p. | 96 m² | 223 850 € | 2 332 |
| déc. 2025 | Impasse de la Pierresse | maison 3 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Rue des Boulistes | maison 5 p. et + | 124 m² | 105 000 € | 847 |
| juil. 2025 | Place Marcel Doret | maison 5 p. et + | 98 m² | 187 800 € | 1 916 |
| juin 2025 | Rue de la Martinique | maison 5 p. et + | 210 m² | 399 800 € | 1 904 |
| mai 2025 | Sacy | maison 3 p. | 71 m² | 236 000 € | 3 324 |
| mai 2025 | La Pierresse | maison 4 p. | 96 m² | 145 539 € | 1 516 |
| avr. 2025 | Rue des Pruniers | maison 5 p. et + | 118 m² | 255 000 € | 2 161 |
| mars 2025 | Chemin du Chaudel | maison 4 p. | 106 m² | 268 900 € | 2 537 |
| mars 2025 | Rue du Clos de Jeanne | maison 4 p. | 80 m² | 248 970 € | 3 112 |
Les rues les plus actives à Vernet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Violettes 6 ventes
- Rue du Clos de Jeanne 4 ventes
- Sacy 3 ventes
- Avenue de Lagardelle 2 ventes
- Chemin des Vendanges 2 ventes
- Impasse de la Pierresse 2 ventes
- Rue des Oiseaux 2 ventes
- Avenue de Labarthe 1 vente
Situez un prix à Vernet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vernet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 107 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 8 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vernet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 378 m² à 695 000 € (1 839 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 84 m² à 53 940 € (642 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Portet-sur-Garonne
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernet ?
À Vernet, le prix médian des maisons est de 2 332 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vernet récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vernet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vernet ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vernet affichent une médiane de 2 107 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vernet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vernet est une maison de 378 m² vendue 695 000 € en 2017, soit 1 839 €/m².