Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des maisons est de 5 959 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Vélizy-Villacoublay
5 959 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 620 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 50 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
6 182 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vélizy-Villacoublay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 7 159 €/m² | 473 095 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 272 €/m² | 540 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 5 878 €/m² | 700 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 5 566 €/m² | 857 026 € |
Les quartiers à Vélizy-Villacoublay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Clos | — · 3 v. | 5 982 €/m² · 37 v. |
| Vélizy Bas Centre Nord | — | 6 458 €/m² · 18 v. |
| Mairie | — | 6 293 €/m² · 5 v. |
| Mozart Ouest | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Vélizy-Villacoublay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Clos | maison 5 p. et + | 175 m² | 857 026 € | 4 897 |
| juin 2026 | — Le Clos | maison 4 p. | 66 m² | 450 000 € | 6 818 |
| avr. 2026 | — Le Clos | maison 5 p. et + | 130 m² | 674 000 € | 5 185 |
| avr. 2026 | — Mairie | maison 3 p. | 116 m² | 730 000 € | 6 293 |
| mars 2026 | — Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 131 m² | 748 100 € | 5 711 |
| mars 2026 | — Le Clos | maison 3 p. | 81 m² | 533 000 € | 6 580 |
| mars 2026 | — Le Clos | maison 4 p. | 70 m² | 470 190 € | 6 717 |
| févr. 2026 | — Vélizy Bas Centre Nord | maison 2 p. | 32 m² | 130 000 € | 4 062 |
| févr. 2026 | — Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 99 m² | 550 000 € | 5 556 |
| févr. 2026 | — Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 150 m² | 992 350 € | 6 616 |
Les rues les plus actives à Vélizy-Villacoublay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Lavoisier 8 ventes
- Rue Jules Guesde 6 ventes
- Rue Corneille 5 ventes
- Rue Paul Doumer 4 ventes
- Rue Raspail 4 ventes
- Rue Berlioz 3 ventes
- Rue Jules Ferry 3 ventes
- Rue de la Foret 2 ventes
Situez un prix à Vélizy-Villacoublay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vélizy-Villacoublay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vélizy-Villacoublay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 209 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vélizy-Villacoublay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 840 000 € (9 200 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 62 m² à 13 000 € (210 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Versailles-2
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des maisons est de 5 959 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vélizy-Villacoublay récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vélizy-Villacoublay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vélizy-Villacoublay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vélizy-Villacoublay affichent une médiane de 7 209 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vélizy-Villacoublay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vélizy-Villacoublay est une maison de 200 m² vendue 1 840 000 € en 2021, soit 9 200 €/m².