Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des maisons est de 6 182 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Vélizy-Villacoublay
6 182 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 620 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 49 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
6 182 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vélizy-Villacoublay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 8 507 €/m² | 462 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 7 801 €/m² | 550 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 6 476 €/m² | 582 447 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 5 898 €/m² | 685 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 5 379 €/m² | 860 929 € |
Les quartiers à Vélizy-Villacoublay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Clos | 5 172 €/m² · 5 v. | 6 190 €/m² · 38 v. |
| Vélizy Bas Centre Nord | — | 7 234 €/m² · 19 v. |
| Mairie | — | — · 4 v. |
| Mozart Ouest | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Vélizy-Villacoublay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Berlioz Le Clos | maison 4 p. | 79 m² | 670 000 € | 8 481 |
| nov. 2025 | Rue Boileau Le Clos | maison 5 p. et + | 129 m² | 660 000 € | 5 116 |
| nov. 2025 | Rue Lavoisier Le Clos | maison 4 p. | 93 m² | 613 000 € | 6 591 |
| nov. 2025 | Rue de la Liberation Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 150 m² | 887 000 € | 5 913 |
| oct. 2025 | Rue Nungesser et Coli Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 82 m² | 528 650 € | 6 447 |
| sept. 2025 | Allée Jean Mermoz Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 71 m² | 560 000 € | 7 887 |
| sept. 2025 | Rue Corneille Le Clos | maison 5 p. et + | 97 m² | 578 000 € | 5 959 |
| juil. 2025 | Rue Jacquard Mozart Ouest | maison 4 p. | 128 m² | 627 500 € | 4 902 |
| juil. 2025 | Rue Paul Doumer Vélizy Bas Centre Nord | maison 5 p. et + | 135 m² | 1 155 000 € | 8 556 |
| juin 2025 | Rue Corneille Le Clos | maison 4 p. | 136 m² | 518 000 € | 3 809 |
Les rues les plus actives à Vélizy-Villacoublay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Lavoisier 9 ventes
- Rue Jules Guesde 6 ventes
- Rue Berlioz 5 ventes
- Rue Corneille 5 ventes
- Rue Mozart 5 ventes
- Rue Paul Doumer 5 ventes
- Rue Raspail 4 ventes
- Rue Jules Ferry 3 ventes
Situez un prix à Vélizy-Villacoublay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vélizy-Villacoublay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 209 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vélizy-Villacoublay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 840 000 € (9 200 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 62 m² à 13 000 € (210 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Versailles-2
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian des maisons est de 6 182 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vélizy-Villacoublay récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vélizy-Villacoublay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vélizy-Villacoublay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vélizy-Villacoublay affichent une médiane de 7 209 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vélizy-Villacoublay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vélizy-Villacoublay est une maison de 200 m² vendue 1 840 000 € en 2021, soit 9 200 €/m².