Prix immobilier à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des maisons est de 1 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Varennes-Vauzelles
1 500 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 11 communes de la Nièvre comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 200 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Varennes-Vauzelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 343 €/m² | 73 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 509 €/m² | 99 750 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 1 753 €/m² | 148 500 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 686 €/m² | 185 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 528 €/m² | 223 000 € |
Les quartiers à Varennes-Vauzelles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Cité | — | 1 458 €/m² · 40 v. |
| Bourg | — | 1 739 €/m² · 30 v. |
| Veninges | — | 1 634 €/m² · 30 v. |
| Crot Cizeau | — | 1 642 €/m² · 18 v. |
| Henri Choquet | — | 1 761 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Varennes-Vauzelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Francois Mitterrand La Cité | maison 4 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Rue Francois Rabelais Veninges | maison 4 p. | 83 m² | 148 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Rue Guy Moquet La Cité | maison 3 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 |
| nov. 2025 | Avenue Julien Giraud Henri Choquet | maison 4 p. | 105 m² | 75 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Rue Anatole France Veninges | maison 4 p. | 88 m² | 109 000 € | 1 239 |
| oct. 2025 | Rue Ambroise Pare Veninges | maison 4 p. | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |
| sept. 2025 | Rue Leon Blum Bourg | maison 5 p. et + | 93 m² | 169 000 € | 1 817 |
| sept. 2025 | Rue Honore de Balzac Bourg | maison 5 p. et + | 96 m² | 143 000 € | 1 490 |
| sept. 2025 | Rue Jules Renard Veninges | maison 5 p. et + | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Rue Louis Bodin Crot Cizeau | maison 4 p. | 101 m² | 190 000 € | 1 881 |
Les rues les plus actives à Varennes-Vauzelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Eugene Delacroix 4 ventes
- Rue Gaston Morel 4 ventes
- Rue Henri Choquet 4 ventes
- Rue Maurice Genevoix 4 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 3 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Avenue Victor Hugo 3 ventes
- Rue Ambroise Pare 3 ventes
Situez un prix à Varennes-Vauzelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Varennes-Vauzelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 164 m² à 447 000 € (2 726 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 81 m² à 11 000 € (136 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Varennes-Vauzelles
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nevers 1 280 €/m² · maison
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 181 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
- La Charité-sur-Loire 1 067 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des maisons est de 1 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Varennes-Vauzelles récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Varennes-Vauzelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Varennes-Vauzelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Varennes-Vauzelles est une maison de 164 m² vendue 447 000 € en 2025, soit 2 726 €/m².