Prix immobilier à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des maisons est de 1 603 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Varennes-Vauzelles
1 603 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 14 communes de la Nièvre comparées
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 187 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Varennes-Vauzelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 1 489 €/m² | 75 500 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 547 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 1 634 €/m² | 143 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 1 602 €/m² | 179 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Varennes-Vauzelles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Cité | — | 1 457 €/m² · 33 v. |
| Veninges | — | 1 603 €/m² · 24 v. |
| Bourg | — | 1 585 €/m² · 19 v. |
| Crot Cizeau | — | 1 633 €/m² · 16 v. |
| Henri Choquet | — | 1 753 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Varennes-Vauzelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Cité | maison 3 p. | 61 m² | 70 000 € | 1 148 |
| juin 2026 | — Crot Cizeau | maison 4 p. | 76 m² | 165 000 € | 2 171 |
| mai 2026 | — Veninges | maison 5 p. et + | 82 m² | 115 000 € | 1 402 |
| mai 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 129 m² | 233 000 € | 1 806 |
| mai 2026 | — La Cité | maison 5 p. et + | 123 m² | 250 000 € | 2 033 |
| mai 2026 | — Crot Cizeau | maison 4 p. | 100 m² | 115 000 € | 1 150 |
| mai 2026 | — Crot Cizeau | maison 5 p. et + | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |
| avr. 2026 | — La Cité | maison 4 p. | 118 m² | 140 000 € | 1 186 |
| avr. 2026 | — La Cité | maison 3 p. | 62 m² | 105 000 € | 1 694 |
| avr. 2026 | — Veninges | maison 4 p. | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
Les rues les plus actives à Varennes-Vauzelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Eugene Delacroix 4 ventes
- Rue Maurice Genevoix 4 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 2 ventes
- Avenue Julien Giraud 2 ventes
- Avenue Victor Hugo 2 ventes
- Rue Ambroise Pare 2 ventes
- Rue Daniel Bollon 2 ventes
Situez un prix à Varennes-Vauzelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Varennes-Vauzelles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Varennes-Vauzelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 164 m² à 447 000 € (2 726 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 81 m² à 11 000 € (136 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Varennes-Vauzelles
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nevers 1 280 €/m² · maison
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 167 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
- La Charité-sur-Loire 1 067 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
À Varennes-Vauzelles, le prix médian des maisons est de 1 603 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Varennes-Vauzelles récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Varennes-Vauzelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Varennes-Vauzelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Varennes-Vauzelles est une maison de 164 m² vendue 447 000 € en 2025, soit 2 726 €/m².