Prix immobilier à Nevers
À Nevers, le prix médian des maisons est de 1 300 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
maisons · Nevers
1 300 €/m²
Prix médian des 97 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 14 communes de la Nièvre comparées
- 119 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 231 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 121 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
1 280 € /m²
maisons · médiane 2025 · 102 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nevers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 1 233 €/m² | 31 520 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 058 €/m² | 52 600 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 993 €/m² | 64 600 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 034 €/m² | 30 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 1 182 €/m² | 60 000 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 1 292 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 1 503 €/m² | 133 500 € |
| 100 à 139 m² | 72 | 1 356 €/m² | 151 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 1 120 €/m² | 202 000 € |
Les quartiers à Nevers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Loges-Montapins Ouest | — | 1 532 €/m² · 39 v. |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 093 €/m² · 33 v. | 1 702 €/m² · 6 v. |
| Rotonde-13e de Ligne | — · 4 v. | 1 296 €/m² · 28 v. |
| Montapins Est | — · 1 v. | 1 584 €/m² · 26 v. |
| Victor Hugo | — · 2 v. | 1 146 €/m² · 21 v. |
| Le Banlay-Moulin à Vent | — · 2 v. | 1 188 €/m² · 19 v. |
| Les Montots-Bas Montots | — | 1 190 €/m² · 21 v. |
| Saint-Genest-La Butte | 1 137 €/m² · 9 v. | 1 727 €/m² · 7 v. |
| Colbert-Chaussade | 1 000 €/m² · 5 v. | 1 702 €/m² · 9 v. |
| La Baratte-Les Sablons | — · 4 v. | 1 250 €/m² · 10 v. |
| Faidherbe-Maupas | — | 1 350 €/m² · 13 v. |
| République-Manutention | — · 2 v. | 987 €/m² · 11 v. |
| Le Mouesse | — | 1 013 €/m² · 11 v. |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | — | 1 275 €/m² · 9 v. |
| Les Courlis | — | 975 €/m² · 5 v. |
| Zone d'Activités Sud La Jonction | — · 1 v. | — · 3 v. |
| La Grande Pâture | — | — · 2 v. |
| Zone d'Activités Z.I. Nevers Est | — | — · 2 v. |
| Les Bords de Loire | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Nevers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Montapins Est | maison 4 p. | 101 m² | 170 000 € | 1 683 |
| juin 2026 | — Colbert-Chaussade | maison 5 p. et + | 104 m² | 100 000 € | 962 |
| juin 2026 | — Rotonde-13e de Ligne | maison 3 p. | 80 m² | 108 900 € | 1 361 |
| juin 2026 | — Les Loges-Montapins Ouest | maison 4 p. | 87 m² | 145 000 € | 1 667 |
| juin 2026 | — Faidherbe-Maupas | maison 4 p. | 64 m² | 60 000 € | 938 |
| juin 2026 | — Le Banlay-Moulin à Vent | maison 5 p. et + | 118 m² | 80 000 € | 678 |
| juin 2026 | — Saint-Martin-Saint-Étienne | appartement 2 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| juin 2026 | — Faidherbe-Maupas | maison 5 p. et + | 107 m² | 144 500 € | 1 350 |
| juin 2026 | — Rotonde-13e de Ligne | maison 3 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 |
| juin 2026 | — Les Loges-Montapins Ouest | maison 5 p. et + | 96 m² | 150 000 € | 1 562 |
Les rues les plus actives à Nevers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Melle Bourgeois 6 ventes
- Rue Albert Camus 5 ventes
- Rue de la Raie 5 ventes
- Rue de Marzy 5 ventes
- Boulevard Victor Hugo 4 ventes
- Route des Saulaies 4 ventes
- Rue de l'Eperon 4 ventes
- Boulevard Jerome Tresaguet 3 ventes
Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nevers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nevers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nevers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 041 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 190 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nevers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 900 000 € (15 254 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 35 m² à 4 000 € (114 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 167 €/m² · maison
- Varennes-Vauzelles 1 500 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
- La Charité-sur-Loire 1 067 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevers ?
À Nevers, le prix médian des maisons est de 1 300 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Nevers ?
Le prix médian des appartements vendus à Nevers en 2025 est de 1 121 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nevers récemment ?
En 2025, 122 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nevers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nevers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nevers affichent une médiane de 3 041 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nevers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nevers est une maison de 59 m² vendue 900 000 € en 2022, soit 15 254 €/m².