Prix immobilier à Nevers
À Nevers, le prix médian des maisons est de 1 280 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (102 ventes actées).
maisons · Nevers
1 280 €/m²
Prix médian des 102 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 11 communes de la Nièvre comparées
- 119 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 234 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 121 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
1 280 € /m²
maisons · médiane 2025 · 102 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nevers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 1 230 €/m² | 30 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 1 067 €/m² | 53 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 993 €/m² | 65 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 383 €/m² | 128 635 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 969 €/m² | 30 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 1 182 €/m² | 62 000 € |
| 60 à 79 m² | 73 | 1 398 €/m² | 95 000 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 1 640 €/m² | 145 000 € |
| 100 à 139 m² | 78 | 1 439 €/m² | 160 000 € |
| 140 m² et plus | 39 | 1 168 €/m² | 220 000 € |
Les quartiers à Nevers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Loges-Montapins Ouest | — | 1 686 €/m² · 46 v. |
| Rotonde-13e de Ligne | — · 4 v. | 1 292 €/m² · 35 v. |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 111 €/m² · 28 v. | 1 554 €/m² · 7 v. |
| Montapins Est | — · 3 v. | 1 674 €/m² · 30 v. |
| Victor Hugo | — · 4 v. | 1 386 €/m² · 26 v. |
| Les Montots-Bas Montots | — | 1 288 €/m² · 28 v. |
| Saint-Genest-La Butte | 1 145 €/m² · 12 v. | 1 692 €/m² · 14 v. |
| Le Banlay-Moulin à Vent | — · 2 v. | 1 219 €/m² · 22 v. |
| Le Mouesse | — · 1 v. | 1 276 €/m² · 18 v. |
| Colbert-Chaussade | 1 000 €/m² · 7 v. | 1 376 €/m² · 10 v. |
| La Baratte-Les Sablons | — · 2 v. | 1 417 €/m² · 14 v. |
| République-Manutention | — · 1 v. | 1 091 €/m² · 15 v. |
| Faidherbe-Maupas | — | 1 214 €/m² · 15 v. |
| Zone d'Activités Z.I. Nevers Est | — | 1 569 €/m² · 8 v. |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | — | 1 400 €/m² · 7 v. |
| Les Courlis | — | 1 115 €/m² · 6 v. |
| Zone d'Activités Sud La Jonction | — · 1 v. | — · 2 v. |
| La Grande Pâture | — | — · 2 v. |
| Les Bords de Loire | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Nevers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Fg du Grand Mouesse Le Mouesse | maison 5 p. et + | 75 m² | 76 000 € | 1 013 |
| déc. 2025 | — Montapins Est | maison 4 p. | 68 m² | 69 000 € | 1 015 |
| déc. 2025 | Rue Franc Nohain Victor Hugo | maison 2 p. | 26 m² | 107 500 € | 4 135 |
| déc. 2025 | Rue Andre Menin Le Banlay-Moulin à Vent | maison 4 p. | 62 m² | 71 000 € | 1 145 |
| déc. 2025 | Rue Albert Morlon Saint-Genest-La Butte | maison 2 p. | 40 m² | 47 300 € | 1 182 |
| déc. 2025 | Fg du Grand Mouesse Le Mouesse | maison 5 p. et + | 84 m² | 45 000 € | 536 |
| déc. 2025 | Rue Roland Champenier Rotonde-13e de Ligne | maison 4 p. | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| déc. 2025 | Rue Achille Millien Victor Hugo | maison 5 p. et + | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Rue Saint Genest Saint-Genest-La Butte | appartement 1 p. | 20 m² | 27 000 € | 1 350 |
| déc. 2025 | Rue Jean Gautherin Le Banlay-Maréchal Leclerc | maison 4 p. | 97 m² | 100 000 € | 1 031 |
Les rues les plus actives à Nevers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Montapins 7 ventes
- Rue de la Raie 6 ventes
- Rue Melle Bourgeois 6 ventes
- Boulevard Victor Hugo 5 ventes
- Fg de la Baratte 5 ventes
- Route des Saulaies 5 ventes
- Rue Albert Camus 5 ventes
- Rue de l'Eperon 5 ventes
Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nevers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nevers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 041 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 190 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nevers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 900 000 € (15 254 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 35 m² à 4 000 € (114 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 181 €/m² · maison
- Varennes-Vauzelles 1 500 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
- La Charité-sur-Loire 1 067 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevers ?
À Nevers, le prix médian des maisons est de 1 280 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (102 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Nevers ?
Le prix médian des appartements vendus à Nevers en 2025 est de 1 121 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nevers récemment ?
En 2025, 122 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nevers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nevers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nevers affichent une médiane de 3 041 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nevers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nevers est une maison de 59 m² vendue 900 000 € en 2022, soit 15 254 €/m².