Prix immobilier à Tracy-sur-Loire
À Tracy-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 863 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Tracy-sur-Loire
863 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 55 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 348 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 383 – 1 541 €/m²
—
appartements · médiane 2014 · 1 vente (sous le seuil de 5)
863 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tracy-sur-Loire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 171 €/m² | 50 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 863 €/m² | 59 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 851 €/m² | 75 500 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Tracy-sur-Loire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Eglise | maison 4 p. | 72 m² | 63 000 € | 875 |
| nov. 2025 | Place du 8 Mai 1945 | maison 1 p. | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| juin 2025 | Les Courlus | maison 1 p. | 18 m² | 20 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Rue Basse | maison 4 p. | 81 m² | 31 000 € | 383 |
| avr. 2025 | Rue des Gominets | maison 2 p. | 60 m² | 92 470 € | 1 541 |
| févr. 2025 | Rue du Petit Boisgibault | maison 4 p. | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| févr. 2025 | Route de Pouilly | maison 2 p. | 60 m² | 51 000 € | 850 |
| févr. 2025 | Ham des Carrieres | maison 5 p. et + | 90 m² | 75 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Rue des Mardrelles | maison 4 p. | 106 m² | 149 000 € | 1 406 |
| nov. 2024 | Impasse des Hirondelles | maison 3 p. | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |
Les rues les plus actives à Tracy-sur-Loire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Gominets 4 ventes
- Rue de Breugnon 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- Rue des Mardrelles 2 ventes
- Ham des Carrieres 1 vente
- Impasse des Hirondelles 1 vente
- Impasse des Mesanges 1 vente
- Les Berlais 1 vente
Situez un prix à Tracy-sur-Loire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Tracy-sur-Loire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 2 022 991 € (17 746 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 18 m² à 15 000 € (833 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pouilly-sur-Loire
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nevers 1 280 €/m² · maison
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 181 €/m² · maison
- Varennes-Vauzelles 1 500 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ?
À Tracy-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 863 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Tracy-sur-Loire récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tracy-sur-Loire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tracy-sur-Loire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tracy-sur-Loire est une maison de 114 m² vendue 2 022 991 € en 2019, soit 17 746 €/m².