Prix immobilier à Seysses
À Seysses, le prix médian des maisons est de 2 479 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Seysses
2 479 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 45 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 214 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 525 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 479 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Seysses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 591 €/m² | 114 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 520 €/m² | 151 470 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 204 €/m² | 155 310 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 778 €/m² | 179 750 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 651 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 445 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 748 €/m² | 270 625 € |
Les quartiers à Seysses
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre | 2 591 €/m² · 33 v. | 2 390 €/m² · 42 v. |
| Terrasse de la Saudrune | — · 2 v. | 2 717 €/m² · 38 v. |
| Vallée du Fossat | — · 1 v. | 2 631 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Seysses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Paul Gauguin Le Centre | maison 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Neruda Terrasse de la Saudrune | maison 5 p. et + | 100 m² | 286 100 € | 2 861 |
| déc. 2025 | Avenue de Toulouse Terrasse de la Saudrune | maison 3 p. | 63 m² | 162 130 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Chemin de la Bourdasse Vallée du Fossat | maison 2 p. | 54 m² | 173 000 € | 3 204 |
| déc. 2025 | Route de Fonsorbes Le Centre | appartement 3 p. | 86 m² | 231 939 € | 2 697 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique Le Centre | maison 3 p. | 83 m² | 196 175 € | 2 364 |
| nov. 2025 | Rue Cazeneuve Le Centre | appartement 2 p. | 43 m² | 45 000 € | 1 047 |
| nov. 2025 | Route de Saint Lys Vallée du Fossat | maison 4 p. | 87 m² | 181 600 € | 2 087 |
| nov. 2025 | Rue Hector Berlioz Le Centre | appartement 3 p. | 66 m² | 166 320 € | 2 520 |
| oct. 2025 | Route de Saint Lys Vallée du Fossat | maison 4 p. | 79 m² | 221 566 € | 2 805 |
Les rues les plus actives à Seysses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Saint Lys 12 ventes
- Rue Charles Gounod 10 ventes
- Avenue de Toulouse 9 ventes
- Rue Hector Berlioz 9 ventes
- Rue Georges Bizet 8 ventes
- Rue Cazeneuve 7 ventes
- Rue Forgues 5 ventes
- Avenue Marie Curie 4 ventes
Situez un prix à Seysses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Seysses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 461 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Seysses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 1 010 000 € (11 222 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 50 m² à 5 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Muret
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seysses ?
À Seysses, le prix médian des maisons est de 2 479 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Seysses ?
Le prix médian des appartements vendus à Seysses en 2025 est de 2 525 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Seysses récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Seysses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Seysses ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Seysses affichent une médiane de 2 461 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Seysses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Seysses est une maison de 90 m² vendue 1 010 000 € en 2015, soit 11 222 €/m².