Prix immobilier à Semoy
À Semoy, le prix médian des maisons est de 2 457 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Semoy
2 457 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,6 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 357 – 2 942 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 024 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Semoy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 801 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 301 €/m² | 267 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 231 €/m² | 348 000 € |
Les dernières ventes actées à Semoy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 137 400 € | 2 544 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 425 650 € | 2 915 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 156 m² | 348 000 € | 2 231 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 44 m² | 143 300 € | 3 257 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 79 m² | 213 000 € | 2 696 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 71 m² | 152 000 € | 2 141 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 122 m² | 293 550 € | 2 406 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 120 m² | 353 000 € | 2 942 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 290 900 € | 2 508 |
| oct. 2025 | Impasse du Hameau de Villeserin | maison 4 p. | 105 m² | 123 000 € | 1 171 |
Les rues les plus actives à Semoy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bignon 3 ventes
- Avenue Gallouedec 2 ventes
- Rue de la Monnerie 2 ventes
- Rue des Taretes 2 ventes
- Rue Simone Veil 2 ventes
- Allée Abel Angenault 1 vente
- Allée du Clos de l'Aumone 1 vente
- Allée du Clos Morin 1 vente
Situez un prix à Semoy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Semoy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Semoy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Semoy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 201 m² à 454 000 € (2 259 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 90 m² à 32 111 € (357 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Braye
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semoy ?
À Semoy, le prix médian des maisons est de 2 457 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semoy récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semoy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semoy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semoy est une maison de 201 m² vendue 454 000 € en 2024, soit 2 259 €/m².