Prix immobilier à Semoy
À Semoy, le prix médian des maisons est de 2 024 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Semoy
2 024 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,6 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 357 – 2 911 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 024 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Semoy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 817 €/m² | 257 750 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 187 €/m² | 257 850 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 249 €/m² | 389 300 € |
Les dernières ventes actées à Semoy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Impasse du Hameau de Villeserin | maison 4 p. | 105 m² | 123 000 € | 1 171 |
| sept. 2025 | Rue de la Rocquemolle | maison 4 p. | 66 m² | 175 000 € | 2 652 |
| sept. 2025 | Rue du Bignon | maison 4 p. | 90 m² | 32 111 € | 357 |
| sept. 2025 | Rue de la Valiniere | maison 5 p. et + | 135 m² | 290 000 € | 2 148 |
| août 2025 | Rue du Bignon | maison 5 p. et + | 122 m² | 264 700 € | 2 170 |
| juil. 2025 | Rue Simone Veil | maison 5 p. et + | 138 m² | 360 976 € | 2 616 |
| juil. 2025 | Rue des Taretes | maison 5 p. et + | 90 m² | 262 000 € | 2 911 |
| juil. 2025 | Route de St Jean de Braye | maison 5 p. et + | 159 m² | 270 000 € | 1 698 |
| mai 2025 | Avenue Gallouedec | maison 5 p. et + | 110 m² | 180 000 € | 1 636 |
| avr. 2025 | Rue du Curembourg | maison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 |
Les rues les plus actives à Semoy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Monnerie 4 ventes
- Rue des Taretes 4 ventes
- Rue de la Folie 3 ventes
- Rue du Bignon 3 ventes
- Rue Simone Veil 3 ventes
- Avenue Gallouedec 2 ventes
- Route de St Jean de Braye 2 ventes
- Rue Jacques Brel 2 ventes
Situez un prix à Semoy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Semoy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Semoy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 201 m² à 454 000 € (2 259 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 90 m² à 32 111 € (357 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Braye
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semoy ?
À Semoy, le prix médian des maisons est de 2 024 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semoy récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semoy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semoy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semoy est une maison de 201 m² vendue 454 000 € en 2024, soit 2 259 €/m².