Prix immobilier à Semblançay
À Semblançay, le prix médian des maisons est de 2 194 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Semblançay
2 194 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 263 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 021 – 3 151 €/m²
2 367 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Semblançay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 576 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 101 €/m² | 262 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Semblançay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 115 m² | 264 000 € | 2 296 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 85 m² | 219 000 € | 2 576 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 142 879 € | 1 021 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 260 000 € | 2 047 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 215 000 € | 2 194 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 280 000 € | 2 154 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 233 000 € | 1 596 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 277 000 € | 3 112 |
| déc. 2025 | Les Dolbeaux | maison 4 p. | 96 m² | 302 543 € | 3 151 |
Les rues les plus actives à Semblançay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Petit Launay 1 vente
- Le Bourg 1 vente
- Les Dolbeaux 1 vente
- Route de Semblancay 1 vente
- Rue de Beaufoux 1 vente
- Rue de Beaulieu 1 vente
- Rue de la Rainerie 1 vente
- Rue de la Renardiere 1 vente
Situez un prix à Semblançay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Semblançay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Semblançay ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 530 000 € (3 926 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Château-Renault
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
À Semblançay, le prix médian des maisons est de 2 194 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semblançay récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semblançay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semblançay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semblançay est une maison de 135 m² vendue 530 000 € en 2022, soit 3 926 €/m².