Prix immobilier à Semblançay
À Semblançay, le prix médian des maisons est de 2 367 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Semblançay
2 367 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 263 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 316 – 3 151 €/m²
2 367 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Semblançay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 529 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 109 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Semblançay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Les Dolbeaux | maison 4 p. | 96 m² | 302 543 € | 3 151 |
| sept. 2025 | Route de Semblancay | maison 4 p. | 135 m² | 251 500 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Rue de la Voie Romaine | maison 2 p. | 38 m² | 50 000 € | 1 316 |
| juil. 2025 | Rue de la Rainerie | maison 4 p. | 89 m² | 276 000 € | 3 101 |
| juin 2025 | Chemin du Petit Launay | maison 3 p. | 107 m² | 150 000 € | 1 402 |
| avr. 2025 | Rue Rolland Pilain | maison 5 p. et + | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| oct. 2024 | Rue de Beaufoux | maison 5 p. et + | 217 m² | 365 000 € | 1 682 |
| oct. 2024 | Le Bourg | maison 2 p. | 72 m² | 176 000 € | 2 444 |
| juil. 2024 | Rue Francois Rabelais | maison 5 p. et + | 126 m² | 314 500 € | 2 496 |
| juin 2024 | Rue de la Renardiere | maison 2 p. | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
Les rues les plus actives à Semblançay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Semblancay 2 ventes
- Rue Francois Rabelais 2 ventes
- Rue Louis Jerome Gohier 2 ventes
- Chemin du Petit Launay 1 vente
- Impasse de la Chasse Royale 1 vente
- Le Bourg 1 vente
- Le Serrain 1 vente
- Les Dolbeaux 1 vente
Situez un prix à Semblançay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Semblançay ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 530 000 € (3 926 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Château-Renault
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
À Semblançay, le prix médian des maisons est de 2 367 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Semblançay récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Semblançay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Semblançay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Semblançay est une maison de 135 m² vendue 530 000 € en 2022, soit 3 926 €/m².