Prix immobilier à Sembadel
À Sembadel, le prix médian des maisons est de 700 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Sembadel
700 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 71 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 429 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 410 – 2 653 €/m²
889 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Sembadel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sembadel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 105 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Rue Saint - Badel | maison 5 p. et + | 188 m² | 77 000 € | 410 |
| nov. 2025 | — | maison 1 p. | 15 m² | 25 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Route de Dignac | maison 4 p. | 150 m² | 69 500 € | 463 |
| juil. 2025 | Route des Chalets | maison 2 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| mai 2025 | Sembadel Gare | maison 5 p. et + | 80 m² | 71 150 € | 889 |
| nov. 2024 | Rue des Voyageurs | maison 5 p. et + | 140 m² | 106 000 € | 757 |
| oct. 2024 | Rue de la Baraque | maison 3 p. | 63 m² | 80 400 € | 1 276 |
| sept. 2024 | Route des Chalets | maison 4 p. | 102 m² | 169 000 € | 1 657 |
| août 2023 | Route des Chalets | maison 4 p. | 73 m² | 33 050 € | 453 |
Les rues les plus actives à Sembadel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Chalets 2 ventes
- Route de Dignac 1 vente
- Rue de la Baraque 1 vente
- Rue des Voyageurs 1 vente
- Rue Saint - Badel 1 vente
- Sembadel Gare 1 vente
Situez un prix à Sembadel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sembadel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Sembadel ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 170 000 € (2 125 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 38 m² à 7 000 € (184 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plateau du Haut-Velay granitique
Les plus grands marchés de la Haute-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Puy-en-Velay 1 581 €/m² · appartement
- Brioude 1 638 €/m² · maison
- Bas-en-Basset 1 985 €/m² · maison
- Yssingeaux 1 677 €/m² · maison
- Sainte-Florine 1 528 €/m² · maison
- Monistrol-sur-Loire 2 030 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sembadel ?
À Sembadel, le prix médian des maisons est de 700 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sembadel récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sembadel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sembadel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sembadel est une maison de 80 m² vendue 170 000 € en 2023, soit 2 125 €/m².