Prix immobilier à Sarras
À Sarras, le prix médian des maisons est de 1 833 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Sarras
1 833 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 183 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 164 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 067 – 2 716 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 833 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sarras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 778 €/m² | 117 825 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 969 €/m² | 177 100 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 616 €/m² | 190 525 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sarras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route Bleue | maison 5 p. et + | 143 m² | 152 511 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Impasse Souteyrat | maison 4 p. | 97 m² | 260 000 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Chemin de Pichat | maison 4 p. | 107 m² | 224 000 € | 2 093 |
| sept. 2025 | Rue Centrale Sud | maison 4 p. | 87 m² | 236 300 € | 2 716 |
| août 2025 | Route de la Riviere d'Ay | maison 4 p. | 70 m² | 180 750 € | 2 582 |
| juin 2025 | Route Bleue | maison 4 p. | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| avr. 2025 | Rue du Port | maison 3 p. | 70 m² | 185 400 € | 2 649 |
| avr. 2025 | Rue des Orties | maison 4 p. | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Rue de la Rigole | maison 3 p. | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| mars 2025 | Avenue des Cevennes | maison 4 p. | 65 m² | 120 650 € | 1 856 |
Les rues les plus actives à Sarras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Huit Mai 1945 4 ventes
- Rue Centrale Nord 4 ventes
- Avenue des Cevennes 3 ventes
- Allée des Framboises 2 ventes
- Allée des Jonquilles 2 ventes
- Place de la Fontaine 2 ventes
- Route Bleue 2 ventes
- Route de la Riviere d'Ay 2 ventes
Situez un prix à Sarras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sarras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 519 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Sarras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 132 m² à 433 000 € (3 280 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 23 000 € (479 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sarras
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 056 €/m² · maison
- Aubenas 1 805 €/m² · maison
- Le Teil 1 710 €/m² · maison
- Guilherand-Granges 2 652 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarras ?
À Sarras, le prix médian des maisons est de 1 833 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sarras récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sarras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sarras ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sarras affichent une médiane de 2 519 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sarras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sarras est une maison de 132 m² vendue 433 000 € en 2022, soit 3 280 €/m².