Prix immobilier à Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, le prix médian des maisons est de 2 652 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Guilherand-Granges
2 652 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 14 communes de l'Ardèche comparées
- 257 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 637 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 652 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guilherand-Granges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 618 €/m² | 124 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 839 €/m² | 120 055 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 981 €/m² | 205 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 656 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 582 €/m² | 281 625 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 833 €/m² | 380 000 € |
Les quartiers à Guilherand-Granges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bord du Rhône-Village | 2 360 €/m² · 14 v. | 2 833 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 2 530 €/m² · 27 v. |
| Dunant-Mialan | — · 1 v. | 2 671 €/m² · 26 v. |
| Savine | — | 2 618 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Guilherand-Granges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Dunant-Mialan | maison 4 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| juin 2026 | — Bord du Rhône-Village | appartement 2 p. | 41 m² | 90 000 € | 2 195 |
| juin 2026 | — Savine | maison 5 p. et + | 92 m² | 230 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Bord du Rhône-Village | appartement 2 p. | 45 m² | 134 000 € | 2 978 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 93 m² | 201 500 € | 2 167 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 93 m² | 186 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 72 m² | 222 000 € | 3 083 |
| mars 2026 | — Savine | maison 4 p. | 102 m² | 250 000 € | 2 451 |
| mars 2026 | — Savine | maison 5 p. et + | 106 m² | 270 000 € | 2 547 |
| mars 2026 | — Dunant-Mialan | maison 4 p. | 130 m² | 361 000 € | 2 777 |
Les rues les plus actives à Guilherand-Granges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Lyon 6 ventes
- Allée Palladio 5 ventes
- Avenue de Provence 4 ventes
- Rue de l'Hermitage 4 ventes
- Avenue Sadi Carnot 3 ventes
- Rue George Sand 3 ventes
- Rue Hubert Robert 3 ventes
- Allée Air et Lumiere 2 ventes
Situez un prix à Guilherand-Granges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guilherand-Granges ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Guilherand-Granges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 583 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 90 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Guilherand-Granges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 420 m² à 770 000 € (1 833 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 29 m² à 33 000 € (1 138 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guilherand-Granges
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 058 €/m² · maison
- Aubenas 1 805 €/m² · maison
- Le Teil 1 700 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
- Viviers 1 900 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?
À Guilherand-Granges, le prix médian des maisons est de 2 652 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Guilherand-Granges ?
Le prix médian des appartements vendus à Guilherand-Granges en 2025 est de 1 637 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Guilherand-Granges récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guilherand-Granges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Guilherand-Granges ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Guilherand-Granges affichent une médiane de 4 583 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guilherand-Granges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guilherand-Granges est une maison de 420 m² vendue 770 000 € en 2025, soit 1 833 €/m².