Prix immobilier à Aubenas
À Aubenas, le prix médian des maisons est de 1 758 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Aubenas
1 758 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 14 communes de l'Ardèche comparées
- 167 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 171 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 622 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
1 805 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubenas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 1 628 €/m² | 52 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 1 368 €/m² | 65 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 774 €/m² | 116 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 071 €/m² | 57 750 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 851 €/m² | 143 211 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 000 €/m² | 160 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 1 746 €/m² | 190 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 529 €/m² | 283 000 € |
Les quartiers à Aubenas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 461 €/m² · 48 v. | 1 442 €/m² · 9 v. |
| Le Pont-Aubenas Est | 1 831 €/m² · 7 v. | 1 746 €/m² · 38 v. |
| Le Cheylard-Aubenas Ouest | — | 1 851 €/m² · 37 v. |
| Les Oliviers | — · 3 v. | 1 826 €/m² · 23 v. |
| Baza-Bois Vignal | — · 4 v. | 1 905 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Aubenas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 25 m² | 45 000 € | 1 800 |
| juin 2026 | — Les Oliviers | maison 3 p. | 70 m² | 154 420 € | 2 206 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 273 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 47 m² | 71 000 € | 1 511 |
| juin 2026 | — Les Oliviers | maison 4 p. | 64 m² | 112 500 € | 1 758 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 97 m² | 155 000 € | 1 598 |
| juin 2026 | — Le Pont-Aubenas Est | maison 3 p. | 160 m² | 135 470 € | 847 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 1 p. | 30 m² | 48 000 € | 1 600 |
| mai 2026 | — Baza-Bois Vignal | appartement 2 p. | 28 m² | 70 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — Les Oliviers | maison 5 p. et + | 99 m² | 80 000 € | 808 |
Les rues les plus actives à Aubenas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Sierre 5 ventes
- Boulevard Jean Mathon 5 ventes
- Route de Lazuel 5 ventes
- Chemin de Saint Martin 4 ventes
- Fg Jean Mathon 4 ventes
- Mte de Beauregard 4 ventes
- Route de Vals 4 ventes
- Avenue du Jumelage 3 ventes
Aubenas ou Annonay : les deux marchés en regard
Situez un prix à Aubenas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aubenas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aubenas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aubenas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 566 500 € (3 147 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 058 €/m² · maison
- Le Teil 1 700 €/m² · maison
- Guilherand-Granges 2 652 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
- Viviers 1 900 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
À Aubenas, le prix médian des maisons est de 1 758 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aubenas ?
Le prix médian des appartements vendus à Aubenas en 2025 est de 1 622 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubenas récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubenas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubenas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubenas est une maison de 180 m² vendue 566 500 € en 2015, soit 3 147 €/m².