Prix immobilier à Aubenas
À Aubenas, le prix médian des maisons est de 1 805 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Aubenas
1 805 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 13 communes de l'Ardèche comparées
- 167 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 166 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 640 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
1 805 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubenas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 1 716 €/m² | 52 500 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 203 €/m² | 62 500 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 676 €/m² | 116 598 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 356 €/m² | 118 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 267 €/m² | 30 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 696 €/m² | 95 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 000 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 1 944 €/m² | 169 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 1 843 €/m² | 200 715 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 863 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Aubenas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 500 €/m² · 55 v. | 1 500 €/m² · 13 v. |
| Le Pont-Aubenas Est | 1 831 €/m² · 7 v. | 1 758 €/m² · 42 v. |
| Le Cheylard-Aubenas Ouest | — | 1 923 €/m² · 42 v. |
| Les Oliviers | — · 4 v. | 1 944 €/m² · 22 v. |
| Baza-Bois Vignal | — · 4 v. | 1 810 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Aubenas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jourdan Centre Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Rue Sainte Claire Centre Ville | appartement 1 p. | 24 m² | 67 340 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Grand Rue Centre Ville | appartement 1 p. | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Lotissement les Rochers de Baza Le Pont-Aubenas Est | maison 4 p. | 100 m² | 206 500 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Chemin du Cheylard Le Cheylard-Aubenas Ouest | maison 3 p. | 87 m² | 225 000 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Rue Beranger de la Tour Centre Ville | appartement 1 p. | 25 m² | 52 500 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Fg Jean Mathon Le Pont-Aubenas Est | maison 5 p. et + | 75 m² | 135 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Chemin de Malagratte Baza-Bois Vignal | maison 3 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 899 |
| déc. 2025 | Chemin de Constantine Les Oliviers | maison 5 p. et + | 100 m² | 153 000 € | 1 530 |
| nov. 2025 | Chemin des Fontaines Les Oliviers | maison 4 p. | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
Les rues les plus actives à Aubenas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Jean Mathon 11 ventes
- Boulevard Gambetta 7 ventes
- Avenue de Sierre 6 ventes
- Mte de Beauregard 5 ventes
- Route de Lazuel 5 ventes
- Avenue du Jumelage 4 ventes
- Chemin de Nuelles 4 ventes
- Chemin de Saint Martin 4 ventes
Aubenas ou Annonay : les deux marchés en regard
Situez un prix à Aubenas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aubenas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aubenas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 566 500 € (3 147 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 000 € (100 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 056 €/m² · maison
- Le Teil 1 710 €/m² · maison
- Guilherand-Granges 2 652 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
- Viviers 1 900 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
À Aubenas, le prix médian des maisons est de 1 805 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aubenas ?
Le prix médian des appartements vendus à Aubenas en 2025 est de 1 640 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubenas récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubenas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubenas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubenas est une maison de 180 m² vendue 566 500 € en 2015, soit 3 147 €/m².