Prix immobilier à Saint-Roch
À Saint-Roch, le prix médian des maisons est de 2 854 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Saint-Roch
2 854 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 524 – 3 130 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 854 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Roch, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 667 €/m² | 224 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 524 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Roch
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Principale | maison 5 p. et + | 103 m² | 260 000 € | 2 524 |
| nov. 2025 | Rue des Chardonnerets | maison 3 p. | 60 m² | 180 328 € | 3 005 |
| sept. 2025 | Rue des Chardonnerets | maison 4 p. | 83 m² | 222 400 € | 2 680 |
| août 2025 | Rue Principale | maison 5 p. et + | 211 m² | 602 250 € | 2 854 |
| août 2025 | Allée du Mortier Renaud | maison 4 p. | 85 m² | 217 000 € | 2 553 |
| juil. 2025 | Rue de l'Avenir | maison 1 p. | 89 m² | 261 000 € | 2 933 |
| mars 2025 | Rue des Etangs | maison 5 p. et + | 123 m² | 385 000 € | 3 130 |
| oct. 2024 | Rue Principale | maison 5 p. et + | 98 m² | 210 000 € | 2 143 |
| oct. 2024 | Rue du Louvandier | appartement 3 p. | 55 m² | 129 500 € | 2 355 |
| août 2024 | Rue du Hameau du Chene | maison 5 p. et + | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
Les rues les plus actives à Saint-Roch
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Principale 4 ventes
- Rue de l'Avenir 2 ventes
- Rue des Chardonnerets 2 ventes
- Rue des Mesanges 2 ventes
- Rue du Clos Romain 2 ventes
- Rue du Louvandier 2 ventes
- Allée du Mortier Renaud 1 vente
- Rue de la Gentilhommiere 1 vente
Situez un prix à Saint-Roch
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Roch ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 211 m² à 602 250 € (2 854 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 40 m² à 45 000 € (1 125 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Château-Renault
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roch ?
À Saint-Roch, le prix médian des maisons est de 2 854 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Roch récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Roch. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Roch ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Roch est une maison de 211 m² vendue 602 250 € en 2025, soit 2 854 €/m².