Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian des maisons est de 3 178 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
maisons · Saint-Orens-de-Gameville
3 178 €/m²
Prix médian des 51 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 320 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 848 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 178 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Orens-de-Gameville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 697 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 3 336 €/m² | 299 875 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 3 084 €/m² | 349 815 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 582 €/m² | 456 180 € |
Les quartiers à Saint-Orens-de-Gameville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Carmes-Mairie | — · 1 v. | 3 157 €/m² · 52 v. |
| Église-Orée du Bois | 2 848 €/m² · 5 v. | 3 280 €/m² · 42 v. |
| Catala-Cayras | — | 2 674 €/m² · 28 v. |
| Cammas-Querqueille | — · 1 v. | 3 471 €/m² · 19 v. |
| Fondargent-Corail | — | 3 416 €/m² · 18 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Orens-de-Gameville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Coustou Cammas-Querqueille | maison 4 p. | 90 m² | 355 000 € | 3 944 |
| déc. 2025 | Rue de Firmis Église-Orée du Bois | maison 4 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Rue de Ribaute Catala-Cayras | maison 5 p. et + | 94 m² | 165 000 € | 1 755 |
| déc. 2025 | Avenue des Amethystes Les Carmes-Mairie | maison 4 p. | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| déc. 2025 | Allée des Rossignols Catala-Cayras | maison 5 p. et + | 93 m² | 150 000 € | 1 613 |
| nov. 2025 | Rue des Magnolias Les Carmes-Mairie | maison 5 p. et + | 110 m² | 349 630 € | 3 178 |
| nov. 2025 | Avenue de la Marqueille Cammas-Querqueille | maison 4 p. | 112 m² | 457 950 € | 4 089 |
| oct. 2025 | Allée de Tardieu Église-Orée du Bois | maison 4 p. | 82 m² | 285 700 € | 3 484 |
| oct. 2025 | Allée des Bouvreuils | maison 5 p. et + | 108 m² | 270 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Rue de Tucard Église-Orée du Bois | maison 4 p. | 127 m² | 2 600 000 € | 20 472 |
Les rues les plus actives à Saint-Orens-de-Gameville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Tardieu 7 ventes
- Allée des Bouvreuils 6 ventes
- Allée des Mesanges 4 ventes
- Avenue de Gameville 4 ventes
- Rue de Firmis 4 ventes
- Rue des Lauriers 4 ventes
- Rue des Mousserons 4 ventes
- Avenue des Amethystes 3 ventes
Situez un prix à Saint-Orens-de-Gameville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Orens-de-Gameville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Orens-de-Gameville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 127 m² à 2 600 000 € (20 472 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 66 m² à 8 000 € (121 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castanet-Tolosan
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix médian des maisons est de 3 178 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Orens-de-Gameville en 2025 est de 2 848 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Orens-de-Gameville récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Orens-de-Gameville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Orens-de-Gameville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Orens-de-Gameville est une maison de 127 m² vendue 2 600 000 € en 2025, soit 20 472 €/m².