Prix immobilier à Saint-Nicolas
À Saint-Nicolas, le prix médian des maisons est de 1 935 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Saint-Nicolas
1 935 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +15,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 192 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 155 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 935 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Nicolas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 26 | 1 969 €/m² | 181 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 1 830 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Saint-Nicolas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 1 v. | 1 830 €/m² · 71 v. |
| Nord | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Nicolas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue du Hameau des Grives Sud | maison 4 p. | 102 m² | 195 000 € | 1 912 |
| oct. 2025 | Rue des Crupes Sud | maison 4 p. | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| août 2025 | Rue du 14 Juillet Sud | maison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 |
| août 2025 | Rue des Crupes Sud | maison 4 p. | 102 m² | 169 000 € | 1 657 |
| août 2025 | Rue de la Forge au Fer Sud | maison 4 p. | 120 m² | 338 400 € | 2 820 |
| août 2025 | Rue du Hameau des Perdrix Sud | maison 5 p. et + | 87 m² | 135 000 € | 1 552 |
| août 2025 | Rue de la Forge au Fer Sud | maison 5 p. et + | 63 m² | 115 100 € | 1 827 |
| août 2025 | Rue des Crupes Sud | maison 4 p. | 102 m² | 191 500 € | 1 877 |
| août 2025 | Rue du 19 Mars Sud | maison 5 p. et + | 105 m² | 240 800 € | 2 293 |
| juil. 2025 | Rue du Hameau des Grives Sud | maison 4 p. | 102 m² | 194 000 € | 1 902 |
Les rues les plus actives à Saint-Nicolas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Ryonval 10 ventes
- Rue des Crupes 9 ventes
- Rue Anatole France 7 ventes
- Rue Raoul Briquet 5 ventes
- Rue Saint Hubert 4 ventes
- Rue Bellon 3 ventes
- Rue de la Forge au Fer 3 ventes
- Rue du Hameau des Grives 3 ventes
Situez un prix à Saint-Nicolas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Nicolas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 854 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Nicolas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 138 m² à 533 138 € (3 863 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 48 m² à 60 000 € (1 250 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arras-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?
À Saint-Nicolas, le prix médian des maisons est de 1 935 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Nicolas récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Nicolas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Nicolas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Nicolas affichent une médiane de 3 854 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Nicolas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Nicolas est une appartement de 138 m² vendue 533 138 € en 2023, soit 3 863 €/m².