Prix immobilier à Saint-Nicolas
À Saint-Nicolas, le prix médian des maisons est de 1 890 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Saint-Nicolas
1 890 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 48 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 193 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 159 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 959 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Nicolas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 18 | 2 061 €/m² | 189 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 1 830 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Saint-Nicolas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 2 v. | 1 870 €/m² · 55 v. |
| Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Nicolas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 82 m² | 229 000 € | 2 793 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 102 m² | 110 000 € | 1 078 |
| avr. 2026 | — Sud | appartement 3 p. | 77 m² | 126 500 € | 1 643 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 87 m² | 182 800 € | 2 101 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 73 m² | 119 020 € | 1 630 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 138 m² | 320 100 € | 2 320 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 163 000 € | 1 614 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 102 m² | 98 000 € | 961 |
| févr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 105 m² | 196 400 € | 1 870 |
| févr. 2026 | — Sud | maison 3 p. | 55 m² | 120 000 € | 2 182 |
Les rues les plus actives à Saint-Nicolas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Crupes 5 ventes
- Rue du Ryonval 5 ventes
- Rue Anatole France 4 ventes
- Rue de la Forge au Fer 3 ventes
- Rue du Hameau des Grives 3 ventes
- Rue Raoul Briquet 3 ventes
- Rue Bellon 2 ventes
- Rue du 14 Juillet 2 ventes
Situez un prix à Saint-Nicolas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Nicolas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Nicolas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 689 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Nicolas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 138 m² à 533 138 € (3 863 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 70 m² à 60 000 € (857 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arras-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?
À Saint-Nicolas, le prix médian des maisons est de 1 890 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Nicolas récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Nicolas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Nicolas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Nicolas affichent une médiane de 3 689 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Nicolas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Nicolas est une appartement de 138 m² vendue 533 138 € en 2023, soit 3 863 €/m².