Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian des maisons est de 1 866 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-Boulogne
1 866 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 52 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 173 745 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 161 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 800 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 866 € /m²
maisons · médiane 2025 · 77 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-Boulogne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 887 €/m² | 90 570 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 286 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 937 €/m² | 137 500 € |
| 80 à 99 m² | 88 | 2 051 €/m² | 175 750 € |
| 100 à 139 m² | 75 | 1 855 €/m² | 217 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 417 €/m² | 271 525 € |
Les quartiers à Saint-Martin-Boulogne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Wicardenne | 1 993 €/m² · 5 v. | 2 051 €/m² · 80 v. |
| Extérieurs | — | 2 070 €/m² · 53 v. |
| Centre | — · 4 v. | 1 674 €/m² · 41 v. |
| Ostrohove | — · 3 v. | 1 882 €/m² · 33 v. |
| Marlborough | — | 1 813 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-Boulogne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Epissotte Extérieurs | maison 5 p. et + | 94 m² | 267 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Rue Clarte Ostrohove | maison 2 p. | 51 m² | 22 000 € | 431 |
| déc. 2025 | Rue Clarte Ostrohove | maison 2 p. | 36 m² | 40 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Wicardenne | maison 4 p. | 94 m² | 120 000 € | 1 277 |
| déc. 2025 | Route de Saint Omer Wicardenne | maison 4 p. | 110 m² | 218 000 € | 1 982 |
| nov. 2025 | Rue Georges Boillot Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 258 000 € | 2 345 |
| nov. 2025 | Route de Saint Omer Centre | maison 4 p. | 101 m² | 135 000 € | 1 337 |
| nov. 2025 | Rue de la Croix Abot Extérieurs | maison 5 p. et + | 82 m² | 307 500 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Route de Paris Ostrohove | maison 2 p. | 58 m² | 46 000 € | 793 |
| oct. 2025 | Rue de la Croix Abot Extérieurs | maison 5 p. et + | 88 m² | 125 000 € | 1 420 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-Boulogne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Saint Omer 25 ventes
- Allée Salvador Allende 19 ventes
- Rue Charles Gide 12 ventes
- Route de Desvres 9 ventes
- Rue du General Mangin 9 ventes
- Allée Theodore Monod 8 ventes
- Rue de Wicardenne 7 ventes
- Rue Francois Boulanger 7 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-Boulogne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-Boulogne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-Boulogne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 131 m² à 734 300 € (5 605 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 34 m² à 18 000 € (529 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Boulogne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian des maisons est de 1 866 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Martin-Boulogne en 2025 est de 1 800 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-Boulogne récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-Boulogne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-Boulogne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-Boulogne est une maison de 131 m² vendue 734 300 € en 2021, soit 5 605 €/m².