Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian des maisons est de 1 922 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-Boulogne
1 922 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 44 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 865 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
1 867 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-Boulogne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 887 €/m² | 90 570 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 737 €/m² | 99 000 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 1 995 €/m² | 141 250 € |
| 80 à 99 m² | 74 | 2 027 €/m² | 174 868 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 1 754 €/m² | 212 135 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 934 €/m² | 375 000 € |
Les quartiers à Saint-Martin-Boulogne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Wicardenne | — · 4 v. | 2 027 €/m² · 60 v. |
| Extérieurs | — | 2 304 €/m² · 44 v. |
| Centre | 1 660 €/m² · 5 v. | 1 671 €/m² · 34 v. |
| Ostrohove | — · 4 v. | 1 750 €/m² · 32 v. |
| Marlborough | — | 1 889 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-Boulogne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Wicardenne | appartement 1 p. | 25 m² | 37 000 € | 1 480 |
| juin 2026 | — Extérieurs | maison 3 p. | 81 m² | 126 000 € | 1 556 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 108 m² | 120 000 € | 1 111 |
| juin 2026 | — Marlborough | maison 4 p. | 88 m² | 80 000 € | 909 |
| juin 2026 | — Extérieurs | maison 3 p. | 80 m² | 136 150 € | 1 702 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 200 m² | 375 000 € | 1 875 |
| mai 2026 | — Wicardenne | maison 5 p. et + | 110 m² | 106 000 € | 964 |
| mai 2026 | — Marlborough | maison 3 p. | 120 m² | 200 000 € | 1 667 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 118 m² | 167 500 € | 1 419 |
| avr. 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-Boulogne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Saint Omer 18 ventes
- Rue Charles Gide 8 ventes
- Allée Salvador Allende 7 ventes
- Rue Pasteur 7 ventes
- Route de Desvres 6 ventes
- Rue de la Colonne 5 ventes
- Rue du General Mangin 5 ventes
- Allée Theodore Monod 4 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-Boulogne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Martin-Boulogne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-Boulogne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-Boulogne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 131 m² à 734 300 € (5 605 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 34 m² à 18 000 € (529 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Boulogne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian des maisons est de 1 922 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Martin-Boulogne en 2025 est de 1 865 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-Boulogne récemment ?
En 2025, 95 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-Boulogne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-Boulogne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-Boulogne est une maison de 131 m² vendue 734 300 € en 2021, soit 5 605 €/m².