Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École
À Saint-Maixent-l'École, le prix médian des maisons est de 1 439 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Saint-Maixent-l'École
1 439 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +19,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 26 communes des Deux-Sèvres comparées
- 124 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 208 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 439 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Maixent-l'École, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 329 €/m² | 67 500 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 384 €/m² | 96 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 1 396 €/m² | 123 401 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 1 189 €/m² | 141 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 766 €/m² | 140 000 € |
Les quartiers à Saint-Maixent-l'École
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | — | 965 €/m² · 65 v. |
| Sud | — | 1 430 €/m² · 44 v. |
| Nord | — · 2 v. | 1 383 €/m² · 37 v. |
| Coiffe | — | 1 455 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Maixent-l'École
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Denfert Rochereau Centre Ville | maison 5 p. et + | 131 m² | 120 000 € | 916 |
| déc. 2025 | Rue des Capucins Centre Ville | maison 5 p. et + | 125 m² | 153 500 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Avenue du President Wilson Centre Ville | maison 5 p. et + | 108 m² | 120 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Square Jean Jamain Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 123 000 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Square des Neuf Cartiers Sud | maison 3 p. | 65 m² | 105 400 € | 1 622 |
| nov. 2025 | Rue de la Marne Centre Ville | maison 3 p. | 63 m² | 147 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Rue de la Tour Carree Coiffe | maison 4 p. | 106 m² | 115 000 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Rue de la Grange aux Moines Sud | maison 5 p. et + | 90 m² | 147 000 € | 1 633 |
| oct. 2025 | Rue Tartifume Nord | maison 2 p. | 39 m² | 60 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Rue du Faubourg Charrault Sud | maison 5 p. et + | 155 m² | 50 000 € | 323 |
Les rues les plus actives à Saint-Maixent-l'École
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Anatole France 9 ventes
- Rue du Faubourg Charrault 6 ventes
- Rue Duguesclin 5 ventes
- Rue Georges Clemenceau 5 ventes
- Avenue de Blossac 4 ventes
- Rue de la Croix Neuve 4 ventes
- Rue des Combattants en Afrique 4 ventes
- Rue du Plat d'Etain 4 ventes
Situez un prix à Saint-Maixent-l'École
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Maixent-l'École ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 118 m² à 320 000 € (2 712 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 50 m² à 5 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maixent-l'École
Les plus grands marchés des Deux-Sèvres
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École ?
À Saint-Maixent-l'École, le prix médian des maisons est de 1 439 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Maixent-l'École récemment ?
En 2025, 56 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Maixent-l'École. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Maixent-l'École ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Maixent-l'École est une maison de 118 m² vendue 320 000 € en 2022, soit 2 712 €/m².