Prix immobilier à Niort
À Niort, le prix médian des maisons est de 2 035 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (469 ventes actées).
maisons · Niort
2 035 €/m²
Prix médian des 469 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 26 communes des Deux-Sèvres comparées
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 147 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 362 € /m²
appartements · médiane 2025 · 88 ventes
2 035 € /m²
maisons · médiane 2025 · 469 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Niort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 102 | 1 859 €/m² | 47 275 € |
| 40 à 59 m² | 63 | 1 500 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 397 €/m² | 95 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 444 €/m² | 132 430 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 2 182 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 101 | 2 044 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 409 | 2 000 €/m² | 139 000 € |
| 80 à 99 m² | 472 | 2 000 €/m² | 175 000 € |
| 100 à 139 m² | 299 | 2 000 €/m² | 225 591 € |
| 140 m² et plus | 69 | 1 814 €/m² | 318 000 € |
Les quartiers à Niort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champommier | 1 826 €/m² · 5 v. | 2 139 €/m² · 136 v. |
| Nord Partie Supérieure | 838 €/m² · 58 v. | 1 978 €/m² · 62 v. |
| Centre | 1 887 €/m² · 55 v. | 1 840 €/m² · 57 v. |
| Saint-Florent | — · 4 v. | 1 831 €/m² · 87 v. |
| Coteau Saint-Hubert | — | 2 032 €/m² · 88 v. |
| Nord Partie Inférieure | 1 759 €/m² · 13 v. | 1 975 €/m² · 74 v. |
| Baticoop | — | 1 848 €/m² · 86 v. |
| Sud Ribray | — · 1 v. | 2 115 €/m² · 85 v. |
| Sainte-Pezenne | 2 385 €/m² · 6 v. | 1 967 €/m² · 79 v. |
| Boucle Sèvre | 2 188 €/m² · 15 v. | 2 243 €/m² · 65 v. |
| Goise | — | 1 867 €/m² · 73 v. |
| Surimeau-Antes Cholette | — | 2 143 €/m² · 72 v. |
| Champclairot | — · 2 v. | 2 038 €/m² · 65 v. |
| Venise Verte | 2 095 €/m² · 13 v. | 1 961 €/m² · 51 v. |
| Justices-Brizeaux | — | 1 994 €/m² · 58 v. |
| Gare | 1 224 €/m² · 8 v. | 1 882 €/m² · 49 v. |
| Moulin à Vent-Souche | — | 1 975 €/m² · 55 v. |
| Hôpital | 1 817 €/m² · 9 v. | 1 738 €/m² · 45 v. |
| Saint-Liguaire-Nantes | — | 2 129 €/m² · 54 v. |
| Clou Bouchet Nord | — · 4 v. | 1 875 €/m² · 13 v. |
| Four Chabot Gavacherie | — · 1 v. | 1 698 €/m² · 14 v. |
| Clou Bouchet Sud | — | — · 3 v. |
| Zone d'Activités de Saint-Liguaire | — | — · 3 v. |
| Zone d'Activités Technopole | — | — · 2 v. |
| Zone d'Activités de Souche | — | — · 2 v. |
| Zone d'Activités de Saint-Florent | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Niort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marie Pierre Fracard Surimeau-Antes Cholette | maison 5 p. et + | 139 m² | 350 000 € | 2 518 |
| déc. 2025 | Rue Jane Debenest Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 52 m² | 38 399 € | 738 |
| déc. 2025 | Rue Elisabeth de Miribel Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 24 m² | 30 940 € | 1 289 |
| déc. 2025 | Rue Germaine Bernit Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 40 m² | 32 030 € | 801 |
| déc. 2025 | Rue Germaine Bernit Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 26 m² | 25 985 € | 999 |
| déc. 2025 | Rue Bremaudiere Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 27 m² | 36 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Rue Germaine Bernit Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 46 m² | 35 377 € | 769 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Saint-Liguaire-Nantes | maison 3 p. | 110 m² | 170 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Rue Bremaudiere Nord Partie Supérieure | appartement 1 p. | 32 m² | 44 000 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Rue de la Recouvrance Saint-Liguaire-Nantes | maison 4 p. | 105 m² | 325 000 € | 3 095 |
Les rues les plus actives à Niort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Germaine Bernit 28 ventes
- Rue de Strasbourg 23 ventes
- Rue de Ribray 22 ventes
- Avenue de Paris 20 ventes
- Route de Coulonges 18 ventes
- Rue Jean Jaures 18 ventes
- Avenue St-Jean d'Angely 17 ventes
- Rue du Mal Leclerc 17 ventes
Niort ou Bressuire : les deux marchés en regard
Situez un prix à Niort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Niort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Niort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 373 m² à 828 000 € (2 220 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Deux-Sèvres
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort ?
À Niort, le prix médian des maisons est de 2 035 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (469 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Niort ?
Le prix médian des appartements vendus à Niort en 2025 est de 1 362 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Niort récemment ?
En 2025, 557 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Niort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Niort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Niort est une maison de 373 m² vendue 828 000 € en 2020, soit 2 220 €/m².