Prix immobilier à Niort
À Niort, le prix médian des maisons est de 2 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (433 ventes actées).
maisons · Niort
2 000 €/m²
Prix médian des 433 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 25 communes des Deux-Sèvres comparées
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 150 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 340 € /m²
appartements · médiane 2025 · 92 ventes
2 035 € /m²
maisons · médiane 2025 · 469 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Niort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 93 | 1 742 €/m² | 42 000 € |
| 40 à 59 m² | 62 | 1 161 €/m² | 60 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 800 €/m² | 108 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 478 €/m² | 132 893 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 2 216 €/m² | 69 000 € |
| 40 à 59 m² | 83 | 2 091 €/m² | 104 000 € |
| 60 à 79 m² | 299 | 2 062 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 371 | 1 951 €/m² | 170 000 € |
| 100 à 139 m² | 242 | 1 950 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 58 | 1 756 €/m² | 303 000 € |
Les quartiers à Niort
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord Partie Supérieure | 833 €/m² · 72 v. | 1 816 €/m² · 48 v. |
| Champommier | — · 2 v. | 2 152 €/m² · 111 v. |
| Centre | 2 027 €/m² · 46 v. | 1 818 €/m² · 43 v. |
| Nord Partie Inférieure | 1 728 €/m² · 12 v. | 1 927 €/m² · 67 v. |
| Saint-Florent | — · 4 v. | 1 916 €/m² · 75 v. |
| Sud Ribray | — · 1 v. | 2 049 €/m² · 76 v. |
| Coteau Saint-Hubert | — | 2 020 €/m² · 68 v. |
| Boucle Sèvre | 2 212 €/m² · 11 v. | 2 333 €/m² · 51 v. |
| Sainte-Pezenne | 2 408 €/m² · 8 v. | 1 946 €/m² · 54 v. |
| Goise | — | 1 714 €/m² · 58 v. |
| Surimeau-Antes Cholette | — | 2 209 €/m² · 55 v. |
| Baticoop | — | 1 826 €/m² · 54 v. |
| Champclairot | — · 2 v. | 2 058 €/m² · 51 v. |
| Gare | 1 656 €/m² · 8 v. | 1 862 €/m² · 44 v. |
| Justices-Brizeaux | — | 2 128 €/m² · 48 v. |
| Venise Verte | 2 095 €/m² · 11 v. | 1 946 €/m² · 36 v. |
| Saint-Liguaire-Nantes | — | 2 105 €/m² · 45 v. |
| Hôpital | 1 817 €/m² · 5 v. | 1 796 €/m² · 32 v. |
| Moulin à Vent-Souche | — · 1 v. | 1 719 €/m² · 36 v. |
| Clou Bouchet Nord | — · 4 v. | 1 993 €/m² · 8 v. |
| Four Chabot Gavacherie | — | 1 582 €/m² · 12 v. |
| Zone d'Activités de Saint-Liguaire | — | — · 3 v. |
| Zone d'Activités Technopole | — | — · 2 v. |
| Clou Bouchet Sud | — | — · 1 v. |
| Zone d'Activités de Souche | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Niort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Coteau Saint-Hubert | maison 5 p. et + | 134 m² | 293 500 € | 2 190 |
| juin 2026 | — Four Chabot Gavacherie | maison 4 p. | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| juin 2026 | — Justices-Brizeaux | maison 4 p. | 75 m² | 163 000 € | 2 173 |
| juin 2026 | — Surimeau-Antes Cholette | maison 3 p. | 83 m² | 69 000 € | 831 |
| juin 2026 | — Saint-Liguaire-Nantes | maison 4 p. | 113 m² | 320 000 € | 2 832 |
| juin 2026 | — Hôpital | maison 1 p. | 31 m² | 49 000 € | 1 581 |
| juin 2026 | — Surimeau-Antes Cholette | maison 4 p. | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |
| juin 2026 | — Boucle Sèvre | maison 5 p. et + | 72 m² | 175 000 € | 2 431 |
| juin 2026 | — Coteau Saint-Hubert | maison 4 p. | 74 m² | 99 000 € | 1 338 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 1 p. | 35 m² | 58 790 € | 1 680 |
Les rues les plus actives à Niort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Germaine Bernit 28 ventes
- Rue de Strasbourg 19 ventes
- Rue Elisabeth de Miribel 16 ventes
- Avenue St-Jean d'Angely 12 ventes
- Rue Jean Jaures 12 ventes
- Rue de Champommier 11 ventes
- Rue de la Recouvrance 10 ventes
- Rue du Mal Leclerc 10 ventes
Niort ou Thouars : les deux marchés en regard
Situez un prix à Niort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Niort ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Niort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Niort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 373 m² à 828 000 € (2 220 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Deux-Sèvres
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort ?
À Niort, le prix médian des maisons est de 2 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (433 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Niort ?
Le prix médian des appartements vendus à Niort en 2025 est de 1 340 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Niort récemment ?
En 2025, 561 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Niort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Niort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Niort est une maison de 373 m² vendue 828 000 € en 2020, soit 2 220 €/m².