Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian des maisons est de 2 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Saint-Leu-d'Esserent
2 500 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 212 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 120 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,9 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 230 – 13 631 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Leu-d'Esserent, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 055 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 095 €/m² | 155 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 281 €/m² | 272 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 455 €/m² | 273 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Leu-d'Esserent
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue de Boissy | maison 4 p. | 94 m² | 220 970 € | 2 351 |
| oct. 2025 | Rue Alfred Niaudet | maison 3 p. | 53 m² | 135 000 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Rue Berges | maison 4 p. | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| sept. 2025 | Rue Henri Dunant | maison 3 p. | 61 m² | 75 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Rue Jules Michelet | maison 3 p. | 53 m² | 130 000 € | 2 453 |
| août 2025 | Rue du 8 Mai | maison 4 p. | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Rue du 8 Mai | maison 4 p. | 74 m² | 160 000 € | 2 162 |
| juil. 2025 | Rue Jean Moulin | maison 5 p. et + | 113 m² | 200 000 € | 1 770 |
| juin 2025 | Rue du Val | maison 5 p. et + | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Rue des Iles | maison 5 p. et + | 93 m² | 225 000 € | 2 419 |
Les rues les plus actives à Saint-Leu-d'Esserent
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de l'Horizon 3 ventes
- Rue de Boissy 3 ventes
- Rue du 8 Mai 3 ventes
- Rue Jean Moulin 3 ventes
- Rue Sauveterre 3 ventes
- Avenue Elsa Triolet 2 ventes
- Rue Alfred Niaudet 2 ventes
- Rue du Groupe Manouchian 2 ventes
Situez un prix à Saint-Leu-d'Esserent
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Leu-d'Esserent
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 446 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Leu-d'Esserent ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 84 m² à 1 145 000 € (13 631 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 140 m² à 20 000 € (143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montataire
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian des maisons est de 2 500 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Leu-d'Esserent récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Leu-d'Esserent. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Leu-d'Esserent ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Leu-d'Esserent affichent une médiane de 3 446 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Leu-d'Esserent ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Leu-d'Esserent est une maison de 84 m² vendue 1 145 000 € en 2025, soit 13 631 €/m².