Prix immobilier à Compiègne
À Compiègne, le prix médian des maisons est de 2 862 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Compiègne
2 862 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 38 communes de l'Oise comparées
- 269 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 839 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
2 862 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Compiègne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 82 | 2 968 €/m² | 80 500 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 2 595 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 956 €/m² | 135 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 125 €/m² | 183 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 930 €/m² | 149 500 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 3 101 €/m² | 228 250 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 2 826 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 793 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 125 €/m² | 510 000 € |
Les quartiers à Compiègne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Petit Margny | 2 630 €/m² · 57 v. | 3 493 €/m² · 14 v. |
| Bellicart | 3 143 €/m² · 19 v. | 2 474 €/m² · 32 v. |
| Royallieu | 2 515 €/m² · 14 v. | 2 600 €/m² · 35 v. |
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 908 €/m² · 28 v. | 3 695 €/m² · 13 v. |
| Sablons | 3 333 €/m² · 5 v. | 3 427 €/m² · 24 v. |
| Acacias | — | 2 282 €/m² · 15 v. |
| Réservoirs | — | 3 029 €/m² · 14 v. |
| Avenues | — · 2 v. | 3 418 €/m² · 10 v. |
| Saint-Germain | — | 2 962 €/m² · 10 v. |
| Jardins | — · 3 v. | 2 351 €/m² · 6 v. |
| Clos des Roses 1 | — | 2 090 €/m² · 8 v. |
| Pompidou | — · 4 v. | — |
| Capucins | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Puy du Roi | — · 2 v. | — |
| Victoire | — | — · 2 v. |
| Z.I. Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Compiègne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre d'Ailly Centre Ville-Petit Margny | appartement 2 p. | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Rue Bataillon de France Bellicart | maison 3 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Rue Auguste Boyenval Centre Ville-Petit Margny | maison 5 p. et + | 219 m² | 750 000 € | 3 425 |
| déc. 2025 | Rue du Harlay Centre Ville-Petit Margny | appartement 3 p. | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Thery Réservoirs | maison 4 p. | 63 m² | 192 000 € | 3 048 |
| déc. 2025 | Rue de la Haute Borne Bellicart | maison 5 p. et + | 117 m² | 331 000 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Square Leon Barras Bellicart | maison 5 p. et + | 152 m² | 391 000 € | 2 572 |
| déc. 2025 | Square Marie Louise Delaidde Jardins | maison 3 p. | 58 m² | 129 500 € | 2 233 |
| déc. 2025 | Rue des Acres Avenues | maison 5 p. et + | 140 m² | 440 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Rue Othenin Centre Ville-Petit Margny | appartement 1 p. | 22 m² | 73 900 € | 3 359 |
Les rues les plus actives à Compiègne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Martyrs de la Liberte 10 ventes
- Rue de Soissons 9 ventes
- Rue Hippolyte Bottier 9 ventes
- Rue Bataillon de France 8 ventes
- Rue de Clamart 8 ventes
- Rue de la Huitieme Division 7 ventes
- Rue de Paris 7 ventes
- Rue Saint Germain 7 ventes
Compiègne ou Beauvais : les deux marchés en regard
Situez un prix à Compiègne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Compiègne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Compiègne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 249 m² à 1 200 000 € (4 819 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 12 m² à 4 000 € (333 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Beauvais 2 164 €/m² · maison
- Noyon 1 471 €/m² · maison
- Crépy-en-Valois 2 738 €/m² · maison
- Méru 2 546 €/m² · maison
- Senlis 3 448 €/m² · maison
- Pont-Sainte-Maxence 2 296 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compiègne ?
À Compiègne, le prix médian des maisons est de 2 862 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Compiègne ?
Le prix médian des appartements vendus à Compiègne en 2025 est de 2 839 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Compiègne récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Compiègne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Compiègne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Compiègne est une maison de 249 m² vendue 1 200 000 € en 2019, soit 4 819 €/m².