Prix immobilier à Compiègne
À Compiègne, le prix médian des maisons est de 2 726 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Compiègne
2 726 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 45 communes de l'Oise comparées
- 269 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 839 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
2 862 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Compiègne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 70 | 2 900 €/m² | 80 500 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 2 333 €/m² | 109 420 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 206 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 803 €/m² | 162 500 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 569 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 619 €/m² | 187 150 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 834 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 797 €/m² | 316 800 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 853 €/m² | 465 000 € |
Les quartiers à Compiègne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Petit Margny | 2 517 €/m² · 47 v. | 3 425 €/m² · 11 v. |
| Royallieu | 2 556 €/m² · 15 v. | 2 450 €/m² · 29 v. |
| Bellicart | 3 231 €/m² · 13 v. | 2 455 €/m² · 25 v. |
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 781 €/m² · 26 v. | 3 409 €/m² · 7 v. |
| Sablons | 3 333 €/m² · 5 v. | 3 558 €/m² · 18 v. |
| Réservoirs | — | 3 029 €/m² · 12 v. |
| Saint-Germain | — | 2 829 €/m² · 12 v. |
| Acacias | — | 2 326 €/m² · 8 v. |
| Avenues | — | 3 390 €/m² · 8 v. |
| Clos des Roses 1 | — | 2 158 €/m² · 7 v. |
| Jardins | — · 1 v. | 2 233 €/m² · 5 v. |
| Puy du Roi | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Pompidou | 1 538 €/m² · 5 v. | — |
| Capucins | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Victoire | — | — · 2 v. |
| Z.I. Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Compiègne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Clos des Roses 1 | maison 5 p. et + | 140 m² | 347 000 € | 2 479 |
| juin 2026 | — Bellicart | appartement 1 p. | 35 m² | 88 000 € | 2 514 |
| juin 2026 | — Royallieu | maison 4 p. | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| juin 2026 | — Saint-Lazare-Veneurs | maison 5 p. et + | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Petit Margny | appartement 3 p. | 25 m² | 82 000 € | 3 280 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Petit Margny | maison 5 p. et + | 120 m² | 440 000 € | 3 667 |
| juin 2026 | — Sablons | maison 5 p. et + | 163 m² | 465 000 € | 2 853 |
| juin 2026 | — Royallieu | appartement 1 p. | 27 m² | 69 000 € | 2 556 |
| juin 2026 | — Puy du Roi | maison 3 p. | 65 m² | 169 000 € | 2 600 |
| juin 2026 | — Royallieu | maison 5 p. et + | 101 m² | 230 000 € | 2 277 |
Les rues les plus actives à Compiègne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Martyrs de la Liberte 10 ventes
- Rue Saint Antoine 6 ventes
- Rue Saint Germain 5 ventes
- Rue d'Ulm 4 ventes
- Rue de Clamart 4 ventes
- Rue de la Huitieme Division 4 ventes
- Rue de Soissons 4 ventes
- Rue Auguste Boyenval 3 ventes
Compiègne ou Beauvais : les deux marchés en regard
Situez un prix à Compiègne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Compiègne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Compiègne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 456 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 57 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Compiègne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 249 m² à 1 200 000 € (4 819 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 12 m² à 4 000 € (333 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Beauvais 2 164 €/m² · maison
- Noyon 1 471 €/m² · maison
- Crépy-en-Valois 2 738 €/m² · maison
- Méru 2 546 €/m² · maison
- Senlis 3 448 €/m² · maison
- Pont-Sainte-Maxence 2 296 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compiègne ?
À Compiègne, le prix médian des maisons est de 2 726 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Compiègne ?
Le prix médian des appartements vendus à Compiègne en 2025 est de 2 839 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Compiègne récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Compiègne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Compiègne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Compiègne affichent une médiane de 4 456 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Compiègne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Compiègne est une maison de 249 m² vendue 1 200 000 € en 2019, soit 4 819 €/m².