Prix immobilier à Beauvais
À Beauvais, le prix médian des maisons est de 2 164 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (178 ventes actées).
maisons · Beauvais
2 164 €/m²
Prix médian des 178 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 30 e sur 38 communes de l'Oise comparées
- 180 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 139 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 225 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
2 164 € /m²
maisons · médiane 2025 · 178 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Beauvais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 46 | 2 506 €/m² | 69 500 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 1 964 €/m² | 92 750 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 1 900 €/m² | 130 900 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 562 €/m² | 146 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 160 €/m² | 72 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 2 624 €/m² | 133 532 € |
| 60 à 79 m² | 125 | 2 338 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 147 | 2 169 €/m² | 188 000 € |
| 100 à 139 m² | 101 | 1 953 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 1 649 €/m² | 288 500 € |
Les quartiers à Beauvais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | — · 3 v. | 2 323 €/m² · 67 v. |
| Notre-Dame du Thil | — · 1 v. | 2 323 €/m² · 69 v. |
| Cathédrale-Université | 2 351 €/m² · 48 v. | 1 985 €/m² · 14 v. |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 1 949 €/m² · 48 v. | 1 735 €/m² · 10 v. |
| Marissel | — · 3 v. | 2 181 €/m² · 53 v. |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | — · 4 v. | 1 985 €/m² · 45 v. |
| Voisinlieu | — · 2 v. | 2 210 €/m² · 37 v. |
| Préfecture | — · 3 v. | 2 078 €/m² · 35 v. |
| Tilloy-Bas Romains | — | 2 029 €/m² · 34 v. |
| Saint-Just des Marais | — | 2 083 €/m² · 31 v. |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | — | 2 129 €/m² · 19 v. |
| Félix Faure | — · 1 v. | 2 000 €/m² · 17 v. |
| Saint-Jean H.L.M. | — · 3 v. | 2 193 €/m² · 12 v. |
| Résidence Saint-Jean | — | 2 011 €/m² · 7 v. |
| Saint-Lucien | — | — · 3 v. |
| Argentine Est | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Beauvais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Savignies Préfecture | maison 3 p. | 40 m² | 98 000 € | 2 450 |
| déc. 2025 | Rue Edouard Duquesne Marissel | appartement 1 p. | 16 m² | 57 940 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Segonds Saint-Jean H.L.M. | appartement 2 p. | 36 m² | 85 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Place Jeanne Hachette Saint-Étienne-Gare Routière | appartement 3 p. | 61 m² | 95 000 € | 1 557 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Dupont Faubourg Saint-Jean-Truffaut | maison 3 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue Surmontier Marissel | maison 5 p. et + | 156 m² | 130 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Rue Binet Faubourg Saint-Jean-Truffaut | maison 4 p. | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Rue d'Amiens Tilloy-Bas Romains | maison 4 p. | 119 m² | 369 900 € | 3 108 |
| déc. 2025 | Allée Albinoni Berlioz-Champ de Manœuvre | maison 5 p. et + | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Impasse Saint Antoine Tilloy-Bas Romains | maison 5 p. et + | 125 m² | 120 000 € | 960 |
Les rues les plus actives à Beauvais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Notre Dame du Thil 10 ventes
- Rue des Jacobins 9 ventes
- Avenue de la Republique 8 ventes
- Rue de Pontoise 8 ventes
- Rue du Vingt Sept Juin 8 ventes
- Rue Jean Baptiste Boyer 8 ventes
- Rue de Clermont 7 ventes
- Rue de la Madeleine 7 ventes
Beauvais ou Compiègne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Beauvais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Beauvais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 323 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 80 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Beauvais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 65 m² à 750 000 € (11 538 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 72 m² à 8 160 € (113 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Noyon 1 471 €/m² · maison
- Compiègne 2 862 €/m² · maison
- Crépy-en-Valois 2 738 €/m² · maison
- Méru 2 546 €/m² · maison
- Senlis 3 448 €/m² · maison
- Pont-Sainte-Maxence 2 296 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvais ?
À Beauvais, le prix médian des maisons est de 2 164 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (178 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Beauvais ?
Le prix médian des appartements vendus à Beauvais en 2025 est de 2 225 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Beauvais récemment ?
En 2025, 224 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Beauvais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Beauvais ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Beauvais affichent une médiane de 3 323 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Beauvais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Beauvais est une maison de 65 m² vendue 750 000 € en 2020, soit 11 538 €/m².