Prix immobilier à Saint-Josse
À Saint-Josse, le prix médian des maisons est de 2 056 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Saint-Josse
2 056 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 286 775 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 146 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 833 – 3 832 €/m²
2 789 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Josse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 6 | 2 968 €/m² | 577 500 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Josse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 131 m² | 502 000 € | 3 832 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 85 000 € | 833 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 159 m² | 326 200 € | 2 052 |
| sept. 2025 | Résidence l'Ermitage | maison 5 p. et + | 273 m² | 835 310 € | 3 060 |
| août 2025 | Avenue de Merlimont | maison 3 p. | 72 m² | 148 000 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Rue de la Fontaine | maison 4 p. | 148 m² | 427 700 € | 2 890 |
| juin 2025 | Rue des Charmettes | maison 4 p. | 92 m² | 247 350 € | 2 689 |
| janv. 2025 | Rue des Charmettes | maison 4 p. | 74 m² | 215 000 € | 2 905 |
| sept. 2024 | Rue du Moulinel | maison 3 p. | 82 m² | 262 000 € | 3 195 |
Les rues les plus actives à Saint-Josse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Charmettes 2 ventes
- Rue du Moulinel 2 ventes
- Avenue de Merlimont 1 vente
- Avenue de Villiers 1 vente
- Chs de l'Avant Pays 1 vente
- Résidence l'Ermitage 1 vente
- Route d'Etaples 1 vente
- Route de Valencendre 1 vente
Situez un prix à Saint-Josse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Josse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Josse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Josse ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 273 m² à 835 310 € (3 060 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 50 m² à 70 000 € (1 400 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étaples
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Josse ?
À Saint-Josse, le prix médian des maisons est de 2 056 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Josse récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Josse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Josse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Josse est une maison de 273 m² vendue 835 310 € en 2025, soit 3 060 €/m².