Prix immobilier à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 818 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Saint-Joseph
2 818 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 260 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,2 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 543 – 3 690 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 818 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Joseph, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 948 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 9 | 1 522 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 729 €/m² | 136 600 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 926 €/m² | 252 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 831 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 367 €/m² | 355 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Joseph
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Lotissement le Hameau | appartement 2 p. | 51 m² | 100 000 € | 1 961 |
| oct. 2025 | Lotissement le Hameau | appartement 4 p. | 77 m² | 123 800 € | 1 608 |
| sept. 2025 | Gondeau Nord | maison 4 p. | 170 m² | 336 000 € | 1 976 |
| août 2025 | Rue Marius Hurard | appartement 2 p. | 44 m² | 75 000 € | 1 705 |
| août 2025 | Quartier Chapelle | maison 3 p. | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Presqu Ile | maison 3 p. | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
| juil. 2025 | Quartier Chapelle | maison 3 p. | 72 m² | 61 320 € | 852 |
| juil. 2025 | Lotissement du Verger | maison 4 p. | 88 m² | 317 000 € | 3 602 |
| juin 2025 | Quartier Choco | maison 4 p. | 92 m² | 50 000 € | 543 |
| juin 2025 | Vc Dite de l'Allee | maison 5 p. et + | 120 m² | 395 000 € | 3 292 |
Les rues les plus actives à Saint-Joseph
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement le Hameau 4 ventes
- Gondeau 3 ventes
- Quartier Chapelle 3 ventes
- Salubre 3 ventes
- Vc Dite de Bahuaut 3 ventes
- Habitation Desfourneaux 2 ventes
- Habitation Riviere Blanche 2 ventes
- Habitation Salubre 2 ventes
Situez un prix à Saint-Joseph
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Joseph
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Joseph ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 730 000 € (4 171 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 50 m² à 5 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fort-de-France 1 742 €/m² · maison
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 929 €/m² · appartement
- Schœlcher 2 790 €/m² · maison
- Le Robert 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 818 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Joseph récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Joseph. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Joseph ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Joseph est une maison de 175 m² vendue 730 000 € en 2024, soit 4 171 €/m².