Prix immobilier à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 727 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Saint-Joseph
2 727 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 248 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,2 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 852 – 6 045 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 597 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Joseph, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 1 955 €/m² | 106 500 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 2 700 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 163 €/m² | 155 800 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 836 €/m² | 246 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 712 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 788 €/m² | 301 875 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Joseph
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 121 m² | 403 605 € | 3 336 |
| avr. 2026 | — | appartement 3 p. | 59 m² | 177 000 € | 3 000 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 285 000 € | 3 202 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 256 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 67 m² | 405 000 € | 6 045 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 128 m² | 274 670 € | 2 146 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 178 m² | 267 750 € | 1 504 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 113 m² | 265 000 € | 2 345 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
Les rues les plus actives à Saint-Joseph
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement le Hameau 3 ventes
- Salubre 3 ventes
- Habitation Salubre 2 ventes
- Morne Poirier Sud 2 ventes
- Quartier Chapelle 2 ventes
- Quartier Choco 2 ventes
- Résidence Choisy - Lot Choisy 2 ventes
- Bahuau 1 vente
Situez un prix à Saint-Joseph
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Joseph ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Joseph
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Joseph ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 730 000 € (4 171 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 50 m² à 5 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fort-de-France 1 815 €/m² · maison
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 880 €/m² · appartement
- Le Robert 2 012 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Schœlcher 2 780 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 727 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Joseph récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Joseph. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Joseph ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Joseph est une maison de 175 m² vendue 730 000 € en 2024, soit 4 171 €/m².