Prix immobilier à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix médian des maisons est de 1 742 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
maisons · Fort-de-France
1 742 €/m²
Prix médian des 113 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 9 communes de la Martinique comparées
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 172 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 214 € /m²
appartements · médiane 2025 · 57 ventes
1 742 € /m²
maisons · médiane 2025 · 113 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fort-de-France, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 74 | 2 334 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 2 085 €/m² | 97 820 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 2 000 €/m² | 130 500 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 1 542 €/m² | 128 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 651 €/m² | 175 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 1 023 €/m² | 32 625 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 1 471 €/m² | 76 000 € |
| 60 à 79 m² | 106 | 1 579 €/m² | 110 000 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 1 916 €/m² | 164 000 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 2 331 €/m² | 275 000 € |
| 140 m² et plus | 28 | 2 474 €/m² | 370 000 € |
Les dernières ventes actées à Fort-de-France
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Coquelicots | maison 4 p. | 74 m² | 122 000 € | 1 649 |
| nov. 2025 | Rue Henri Stehle | maison 3 p. | 70 m² | 216 000 € | 3 086 |
| nov. 2025 | Route de Balata | appartement 1 p. | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| nov. 2025 | Vc Crozanville Voie 1 | maison 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Résidence Principaute | appartement 3 p. | 64 m² | 110 300 € | 1 723 |
| nov. 2025 | Résidence Touaou | appartement 4 p. | 94 m² | 194 150 € | 2 065 |
| nov. 2025 | Résidence Prestige de la Meynard | appartement 1 p. | 31 m² | 65 000 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Lotissement Montgerald | maison 4 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Rue de la Carriere | appartement 1 p. | 25 m² | 40 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Rue de la Clairiere | maison 5 p. et + | 87 m² | 300 000 € | 3 448 |
Les rues les plus actives à Fort-de-France
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Principaute 31 ventes
- Résidence Prestige de la Meynard 21 ventes
- Cite Dillon Nord-Est 18 ventes
- Avenue Georges Plissonneau 10 ventes
- Route de Balata 9 ventes
- Route de Redoute 9 ventes
- Rue Professeur Raymond Garcin 9 ventes
- Avenue Ti-Emile Caserus 8 ventes
Fort-de-France ou Le Lamentin : les deux marchés en regard
Situez un prix à Fort-de-France
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fort-de-France
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 617 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 109 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Fort-de-France ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 7 230 722 € (38 056 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 11 m² à 1 356 € (123 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 929 €/m² · appartement
- Schœlcher 2 790 €/m² · maison
- Le Robert 1 889 €/m² · maison
- Rivière-Salée 3 197 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
À Fort-de-France, le prix médian des maisons est de 1 742 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fort-de-France ?
Le prix médian des appartements vendus à Fort-de-France en 2025 est de 2 214 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fort-de-France récemment ?
En 2025, 170 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fort-de-France. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fort-de-France ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fort-de-France affichent une médiane de 4 617 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fort-de-France ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fort-de-France est une maison de 190 m² vendue 7 230 722 € en 2015, soit 38 056 €/m².