Prix immobilier à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix médian des maisons est de 1 841 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
maisons · Fort-de-France
1 841 €/m²
Prix médian des 112 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 9 communes de la Martinique comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 183 € /m²
appartements · médiane 2025 · 68 ventes
1 815 € /m²
maisons · médiane 2025 · 135 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fort-de-France, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 56 | 2 334 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 2 135 €/m² | 112 500 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 074 €/m² | 135 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 1 596 €/m² | 132 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 651 €/m² | 175 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 974 €/m² | 30 125 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 1 556 €/m² | 76 400 € |
| 60 à 79 m² | 69 | 1 649 €/m² | 119 780 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 1 919 €/m² | 164 000 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 2 108 €/m² | 252 250 € |
| 140 m² et plus | 25 | 2 259 €/m² | 365 000 € |
Les dernières ventes actées à Fort-de-France
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 69 m² | 371 000 € | 5 377 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 119 m² | 263 000 € | 2 210 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 56 m² | 36 000 € | 643 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 33 m² | 89 692 € | 2 718 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 21 m² | 45 000 € | 2 143 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 400 000 € | 3 922 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 173 m² | 490 000 € | 2 832 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 18 m² | 46 667 € | 2 593 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 18 m² | 46 667 € | 2 593 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 18 m² | 46 667 € | 2 593 |
Les rues les plus actives à Fort-de-France
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Principaute 16 ventes
- Résidence Prestige de la Meynard 14 ventes
- Cite Dillon Nord-Est 11 ventes
- Lotissement Montgerald 6 ventes
- Route de Balata 6 ventes
- Avenue Ti-Emile Caserus 5 ventes
- Avenue Georges Plissonneau 4 ventes
- Résidence Touaou 4 ventes
Fort-de-France ou Le Lamentin : les deux marchés en regard
Situez un prix à Fort-de-France
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fort-de-France ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fort-de-France
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 528 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 107 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Fort-de-France ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 7 230 722 € (38 056 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 11 m² à 1 356 € (123 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 880 €/m² · appartement
- Le Robert 2 012 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Schœlcher 2 780 €/m² · maison
- Rivière-Salée 3 197 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
À Fort-de-France, le prix médian des maisons est de 1 841 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fort-de-France ?
Le prix médian des appartements vendus à Fort-de-France en 2025 est de 2 183 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fort-de-France récemment ?
En 2025, 203 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fort-de-France. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fort-de-France ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fort-de-France affichent une médiane de 4 528 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fort-de-France ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fort-de-France est une maison de 190 m² vendue 7 230 722 € en 2015, soit 38 056 €/m².