Prix immobilier aux Trois-Îlets
Aux Trois-Îlets, le prix médian des appartements est de 4 929 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
appartements · Les Trois-Îlets
4 929 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 6 communes de la Martinique comparées
- 155 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +50,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 929 € /m²
appartements · médiane 2025 · 31 ventes
2 808 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Trois-Îlets, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 69 | 5 286 €/m² | 145 700 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 4 227 €/m² | 187 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 4 000 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 545 €/m² | 250 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 576 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 788 €/m² | 430 430 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 4 335 €/m² | 498 310 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 168 €/m² | 685 805 € |
Les dernières ventes actées aux Trois-Îlets
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Anse Mitan | appartement 1 p. | 19 m² | 120 000 € | 6 316 |
| oct. 2025 | Rue de la Carangue | appartement 3 p. | 57 m² | 220 000 € | 3 860 |
| oct. 2025 | Rue des Flamboyants | appartement 3 p. | 44 m² | 153 000 € | 3 477 |
| oct. 2025 | Rue du Balisier | appartement 1 p. | 21 m² | 132 125 € | 6 292 |
| oct. 2025 | Lotissement les Papayers | appartement 2 p. | 40 m² | 196 940 € | 4 924 |
| oct. 2025 | Rue des Hibiscus | appartement 1 p. | 19 m² | 144 098 € | 7 584 |
| oct. 2025 | La Ferme | maison 4 p. | 158 m² | 536 500 € | 3 396 |
| sept. 2025 | Rue du Dauphin | appartement 2 p. | 34 m² | 192 355 € | 5 658 |
| août 2025 | Résidence Paprikau | appartement 3 p. | 60 m² | 290 000 € | 4 833 |
| août 2025 | Rue des Hibiscus | appartement 2 p. | 28 m² | 148 270 € | 5 295 |
Les rues les plus actives aux Trois-Îlets
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Flamboyants 29 ventes
- Rue des Anthuriums 9 ventes
- Rue des Hibiscus 9 ventes
- Rue du Balisier 9 ventes
- Rue du Chacha 8 ventes
- Rue des Palmiers 7 ventes
- La Wallon 6 ventes
- Rue du Brochet 6 ventes
Situez un prix aux Trois-Îlets
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Trois-Îlets
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Trois-Îlets ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 118 m² à 1 221 000 € (10 347 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 26 m² à 3 060 € (118 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fort-de-France 1 742 €/m² · maison
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Schœlcher 2 790 €/m² · maison
- Le Robert 1 889 €/m² · maison
- Rivière-Salée 3 197 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets ?
Aux Trois-Îlets, le prix médian des appartements est de 4 929 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison aux Trois-Îlets ?
Le prix médian des maisons vendus aux Trois-Îlets en 2025 est de 2 808 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Trois-Îlets récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Trois-Îlets. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Trois-Îlets ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Trois-Îlets est une maison de 118 m² vendue 1 221 000 € en 2021, soit 10 347 €/m².