Prix immobilier à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix médian des maisons est de 2 959 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Saint-Jean
2 959 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 271 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 959 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 26 | 3 254 €/m² | 237 500 € |
| 80 à 99 m² | 70 | 2 923 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 3 065 €/m² | 340 650 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 638 €/m² | 432 692 € |
Les quartiers à Saint-Jean
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 1 v. | 3 139 €/m² · 50 v. |
| Ouest | — | 3 058 €/m² · 51 v. |
| Nord | — | 2 771 €/m² · 36 v. |
| Sud | — | 3 098 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Leon Foucault Est | maison 4 p. | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Rue Henri Desgranges Sud | maison 4 p. | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| déc. 2025 | Rue Helene Boucher Est | maison 5 p. et + | 131 m² | 423 900 € | 3 236 |
| déc. 2025 | Chemin Bellevue Ouest | maison 5 p. et + | 109 m² | 353 150 € | 3 240 |
| déc. 2025 | Rue des Muriers Nord | maison 4 p. | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| déc. 2025 | Rue des Roses Ouest | maison 4 p. | 70 m² | 271 600 € | 3 880 |
| déc. 2025 | Place des Eucalyptus Nord | maison 5 p. et + | 93 m² | 226 000 € | 2 430 |
| déc. 2025 | Rue des Roses Ouest | maison 5 p. et + | 85 m² | 220 300 € | 2 592 |
| nov. 2025 | Rue Francois Cevert Sud | maison 5 p. et + | 105 m² | 242 000 € | 2 305 |
| nov. 2025 | Rue des Jonquilles Ouest | maison 5 p. et + | 82 m² | 210 000 € | 2 561 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Belbeze 8 ventes
- Rue des Roses 8 ventes
- Boulevard des Pensees 7 ventes
- Rue Francois Cevert 7 ventes
- Avenue de la Peyriere 6 ventes
- Allée des Alberes 5 ventes
- Rue Henri Desgranges 5 ventes
- Chemin du Bessayre 4 ventes
Situez un prix à Saint-Jean
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 1 300 000 € (4 063 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 105 m² à 40 000 € (381 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Toulouse-9
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
À Saint-Jean, le prix médian des maisons est de 2 959 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean est une maison de 320 m² vendue 1 300 000 € en 2017, soit 4 063 €/m².