Prix immobilier à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix médian des maisons est de 2 965 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Saint-Jean
2 965 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 271 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 959 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 284 €/m² | 245 307 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 2 817 €/m² | 253 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 2 959 €/m² | 325 282 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 629 €/m² | 441 146 € |
Les quartiers à Saint-Jean
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — · 1 v. | 3 022 €/m² · 41 v. |
| Est | — | 2 991 €/m² · 38 v. |
| Nord | — | 2 671 €/m² · 31 v. |
| Sud | — | 3 101 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 92 m² | 275 300 € | 2 992 |
| juin 2026 | — Ouest | appartement 2 p. | 54 m² | 153 700 € | 2 846 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 84 m² | 206 300 € | 2 456 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 93 m² | 210 800 € | 2 267 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 77 m² | 205 630 € | 2 671 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 111 m² | 320 200 € | 2 885 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 78 m² | 272 104 € | 3 489 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 101 m² | 269 000 € | 2 663 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 180 m² | 1 068 100 € | 5 934 |
| mai 2026 | — Est | maison 4 p. | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Roses 8 ventes
- Chemin de Belbeze 7 ventes
- Rue Francois Cevert 6 ventes
- Avenue de la Peyriere 4 ventes
- Chemin du Bessayre 4 ventes
- Allée des Alberes 3 ventes
- Boulevard des Pensees 3 ventes
- Chemin Bellevue 3 ventes
Situez un prix à Saint-Jean
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 1 300 000 € (4 063 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 105 m² à 40 000 € (381 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Toulouse-9
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
À Saint-Jean, le prix médian des maisons est de 2 965 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean est une maison de 320 m² vendue 1 300 000 € en 2017, soit 4 063 €/m².