Prix immobilier à Saint-Gelais
À Saint-Gelais, le prix médian des maisons est de 2 212 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Saint-Gelais
2 212 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 185 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 136 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,1 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 169 – 2 618 €/m²
1 727 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gelais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 6 | 2 275 €/m² | 152 500 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 034 €/m² | 181 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 1 969 €/m² | 242 102 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 424 €/m² | 252 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Gelais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 195 400 € | 2 571 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 154 m² | 180 000 € | 1 169 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 133 m² | 348 150 € | 2 618 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 171 000 € | 2 443 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 323 000 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Rue des Combes | maison 4 p. | 82 m² | 145 000 € | 1 768 |
| déc. 2025 | Rue des Champs Renard | maison 5 p. et + | 127 m² | 290 000 € | 2 283 |
| août 2025 | Rue des Merisiers | maison 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
| août 2025 | Rue des Chenes | maison 3 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 |
| juil. 2025 | Rue de la Roulerie | maison 4 p. | 177 m² | 252 000 € | 1 424 |
Les rues les plus actives à Saint-Gelais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Herpens 4 ventes
- Rue des Champs Renard 3 ventes
- Impasse du Fief Lusseau 2 ventes
- Rue du Pre Madame 2 ventes
- Impasse Buisson Martin 1 vente
- Impasse de la Petite Genesve 1 vente
- Impasse des Coudriers 1 vente
- Impasse des Jardins de Rhe 1 vente
Situez un prix à Saint-Gelais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Gelais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Gelais ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 520 000 € (2 000 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 60 m² à 17 500 € (292 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine Niortaise
Les plus grands marchés des Deux-Sèvres
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gelais ?
À Saint-Gelais, le prix médian des maisons est de 2 212 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gelais récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gelais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gelais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gelais est une maison de 260 m² vendue 520 000 € en 2020, soit 2 000 €/m².