Prix immobilier à Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens, le prix médian des maisons est de 1 464 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Saint-Gaudens
1 464 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 64 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 131 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 205 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
905 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
1 464 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gaudens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 250 €/m² | 34 650 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 000 €/m² | 47 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 839 €/m² | 60 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 640 €/m² | 55 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 29 | 1 597 €/m² | 110 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 1 458 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 1 356 €/m² | 155 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 068 €/m² | 163 800 € |
Les quartiers à Saint-Gaudens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Est | — · 4 v. | 1 483 €/m² · 64 v. |
| Quartier Nord | 1 299 €/m² · 8 v. | 1 330 €/m² · 31 v. |
| Cœur de Ville | 772 €/m² · 20 v. | 982 €/m² · 10 v. |
| Saint-Gaudens-Coteaux | — · 2 v. | 1 550 €/m² · 27 v. |
| Quartier Ouest | — · 1 v. | 1 425 €/m² · 24 v. |
| Saint-Gaudens-Garonne | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Gaudens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Ampere Cœur de Ville | maison 4 p. | 85 m² | 110 230 € | 1 297 |
| déc. 2025 | Rue du President Coty Quartier Est | maison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Rue de l'Avenir Cœur de Ville | maison 3 p. | 80 m² | 86 000 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Chemin de la Hount Barrade Saint-Gaudens-Coteaux | maison 4 p. | 125 m² | 222 500 € | 1 780 |
| déc. 2025 | Impasse Simin Palay Quartier Est | maison 3 p. | 91 m² | 173 000 € | 1 901 |
| nov. 2025 | Impasse Simin Palay Quartier Est | maison 4 p. | 97 m² | 162 000 € | 1 670 |
| nov. 2025 | Rue Jean Adoue Quartier Est | maison 3 p. | 62 m² | 114 100 € | 1 840 |
| nov. 2025 | Rue Michel Talazac Quartier Est | maison 3 p. | 96 m² | 60 938 € | 635 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Schweitzer Quartier Est | maison 5 p. et + | 147 m² | 157 000 € | 1 068 |
| nov. 2025 | Avenue de l'Isle Cœur de Ville | appartement 3 p. | 99 m² | 107 500 € | 1 086 |
Les rues les plus actives à Saint-Gaudens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Boulogne 7 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 7 ventes
- Rue Aristide Briand 6 ventes
- Rue de la Republique 5 ventes
- Rue Jean Adoue 5 ventes
- Avenue Anselme Arrieu 4 ventes
- Avenue de l'Isle 4 ventes
- Rue Chateaubriand 4 ventes
Situez un prix à Saint-Gaudens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Gaudens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 660 000 € (9 041 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 27 m² à 5 810 € (215 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Gaudens
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
À Saint-Gaudens, le prix médian des maisons est de 1 464 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Gaudens ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Gaudens en 2025 est de 905 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gaudens récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gaudens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gaudens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gaudens est une maison de 73 m² vendue 660 000 € en 2023, soit 9 041 €/m².