Prix immobilier à Saint-Épain
À Saint-Épain, le prix médian des maisons est de 1 573 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Saint-Épain
1 573 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 152 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 191 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 900 – 2 627 €/m²
1 573 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Épain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 634 €/m² | 105 100 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 866 €/m² | 157 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 680 €/m² | 198 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Épain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Peupliers | maison 4 p. | 87 m² | 165 000 € | 1 897 |
| oct. 2025 | Place du Huit Mai | maison 4 p. | 104 m² | 97 000 € | 933 |
| mai 2025 | La Maison Rouge | maison 4 p. | 100 m² | 198 500 € | 1 985 |
| mai 2025 | Les Berthelonnieres | maison 2 p. | 60 m² | 54 000 € | 900 |
| avr. 2025 | La Touche | maison 4 p. | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Rue du Noyer Vert | maison 3 p. | 59 m² | 155 000 € | 2 627 |
| déc. 2024 | Rue Louis Perrotin | maison 4 p. | 75 m² | 124 000 € | 1 653 |
| déc. 2024 | Rue du Faubourg Girault | maison 1 p. | 27 m² | 126 000 € | 4 667 |
| déc. 2024 | La Martelliere | maison 5 p. et + | 136 m² | 125 000 € | 919 |
| déc. 2024 | Rue Louis Perrotin | maison 3 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
Les rues les plus actives à Saint-Épain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Louis Perrotin 4 ventes
- Rue du Faubourg Girault 3 ventes
- Allée des Peupliers 2 ventes
- La Ploniere 2 ventes
- Allée de la Petanque 1 vente
- Galisson 1 vente
- Impasse la Dragonniere 1 vente
- La Dragonniere 1 vente
Situez un prix à Saint-Épain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Épain ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 370 m² à 830 000 € (2 243 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 50 m² à 25 000 € (500 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sainte-Maure-de-Touraine
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Épain ?
À Saint-Épain, le prix médian des maisons est de 1 573 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Épain récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Épain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Épain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Épain est une maison de 370 m² vendue 830 000 € en 2023, soit 2 243 €/m².