Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val
À Saint-Denis-en-Val, le prix médian des maisons est de 2 637 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Saint-Denis-en-Val
2 637 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 39 communes du Loiret comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 637 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Denis-en-Val, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 028 €/m² | 218 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 518 €/m² | 223 500 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 2 247 €/m² | 273 000 € |
| 140 m² et plus | 30 | 2 269 €/m² | 390 280 € |
Les quartiers à Saint-Denis-en-Val
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Denis | — | 2 278 €/m² · 47 v. |
| Zone Éparse | — | 2 699 €/m² · 42 v. |
| Le Bourg | — | 2 256 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Denis-en-Val
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jehanne la Bourdonne Zone Éparse | maison 5 p. et + | 110 m² | 175 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Rue des Fontaines Le Bourg | maison 3 p. | 125 m² | 265 429 € | 2 123 |
| déc. 2025 | Rue des Moissonneurs Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 107 m² | 238 000 € | 2 224 |
| nov. 2025 | Rue de Saint Denis Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 96 m² | 337 600 € | 3 517 |
| oct. 2025 | Rue du Hameau des Brulis Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 103 m² | 222 000 € | 2 155 |
| oct. 2025 | Rue Jehanne la Bourdonne Zone Éparse | maison 5 p. et + | 110 m² | 383 653 € | 3 488 |
| oct. 2025 | Route de Sandillon Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 298 m² | 450 000 € | 1 510 |
| oct. 2025 | Rue du Moulin Le Bourg | maison 5 p. et + | 139 m² | 404 000 € | 2 906 |
| sept. 2025 | Allée de l'Hermitage Zone Éparse | maison 4 p. | 114 m² | 327 000 € | 2 868 |
| sept. 2025 | Rue du Saule Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 171 m² | 317 000 € | 1 854 |
Les rues les plus actives à Saint-Denis-en-Val
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Champs Fleuris 5 ventes
- Rue de Champbourdon 5 ventes
- Rue du Rayon d'Or 5 ventes
- Rue de la Cornaillere 4 ventes
- Rue de Saint Denis 4 ventes
- Rue de St Denis 4 ventes
- Rue des Cordelles 4 ventes
- Rue des Fontaines 4 ventes
Situez un prix à Saint-Denis-en-Val
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Denis-en-Val
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 315 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Denis-en-Val ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 330 m² à 829 000 € (2 512 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 20 m² à 20 000 € (1 000 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-le-Blanc
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Val ?
À Saint-Denis-en-Val, le prix médian des maisons est de 2 637 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Denis-en-Val récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Denis-en-Val. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Denis-en-Val ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Denis-en-Val affichent une médiane de 3 315 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Denis-en-Val ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Denis-en-Val est une maison de 330 m² vendue 829 000 € en 2024, soit 2 512 €/m².