Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val
À Saint-Denis-en-Val, le prix médian des maisons est de 2 556 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Saint-Denis-en-Val
2 556 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 40 communes du Loiret comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 637 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Denis-en-Val, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 422 €/m² | 216 850 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 224 €/m² | 280 000 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 504 €/m² | 402 030 € |
Les quartiers à Saint-Denis-en-Val
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Denis | — | 2 428 €/m² · 38 v. |
| Zone Éparse | — | 2 641 €/m² · 31 v. |
| Le Bourg | — | 2 244 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Denis-en-Val
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone Éparse | maison 5 p. et + | 167 m² | 441 000 € | 2 641 |
| juin 2026 | — Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| juin 2026 | — Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 145 m² | 357 000 € | 2 462 |
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 5 p. et + | 106 m² | 298 500 € | 2 816 |
| juin 2026 | — Rue de Saint-Denis | maison 4 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 5 p. et + | 128 m² | 258 000 € | 2 016 |
| mai 2026 | — Rue de Saint-Denis | maison 5 p. et + | 122 m² | 380 300 € | 3 117 |
| mai 2026 | — Rue de Saint-Denis | maison 4 p. | 80 m² | 191 500 € | 2 394 |
| avr. 2026 | — Le Bourg | maison 4 p. | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |
| avr. 2026 | — Zone Éparse | maison 4 p. | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
Les rues les plus actives à Saint-Denis-en-Val
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Champs Fleuris 4 ventes
- Rue de Saint Denis 4 ventes
- Rue de Champbourdon 3 ventes
- Rue des Fontaines 3 ventes
- Rue Dinetard 3 ventes
- Rue Jehanne la Bourdonne 3 ventes
- Climat de Brulas 2 ventes
- Rue de Fagny 2 ventes
Situez un prix à Saint-Denis-en-Val
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Denis-en-Val ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Denis-en-Val
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 315 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Denis-en-Val ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 330 m² à 829 000 € (2 512 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 20 m² à 20 000 € (1 000 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-le-Blanc
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Val ?
À Saint-Denis-en-Val, le prix médian des maisons est de 2 556 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Denis-en-Val récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Denis-en-Val. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Denis-en-Val ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Denis-en-Val affichent une médiane de 3 315 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Denis-en-Val ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Denis-en-Val est une maison de 330 m² vendue 829 000 € en 2024, soit 2 512 €/m².