Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École
À Saint-Cyr-l'École, le prix médian des maisons est de 4 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Saint-Cyr-l'École
4 704 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 25 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 463 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 128 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 704 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Cyr-l'École, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 4 391 €/m² | 109 770 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 957 €/m² | 356 112 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 5 062 €/m² | 463 125 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 4 819 €/m² | 580 450 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 063 €/m² | 595 000 € |
Les quartiers à Saint-Cyr-l'École
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier 7 | — · 1 v. | 5 242 €/m² · 35 v. |
| Quartier 5 | 3 981 €/m² · 14 v. | 5 303 €/m² · 9 v. |
| Quartier 1 | — · 2 v. | 4 855 €/m² · 11 v. |
| Quartier 6 | — | 4 529 €/m² · 13 v. |
| Quartier 2 | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Quartier 3 | — | — · 3 v. |
| Quartier 4 | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Cyr-l'École
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Francois Villon Quartier 6 | maison 4 p. | 77 m² | 315 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Boulevard Henri Barbusse Quartier 7 | maison 4 p. | 82 m² | 351 000 € | 4 280 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Vaillant Quartier 1 | maison 4 p. | 76 m² | 353 000 € | 4 645 |
| nov. 2025 | Rue Lucien Sampaix Quartier 5 | appartement 1 p. | 27 m² | 162 000 € | 6 000 |
| nov. 2025 | Rue des Demoiselles de St-Cyr Quartier 3 | maison 5 p. et + | 121 m² | 520 000 € | 4 298 |
| oct. 2025 | Rue Gay Lussac Quartier 7 | maison 4 p. | 120 m² | 449 000 € | 3 742 |
| oct. 2025 | Rue Gabriel Peri Quartier 5 | appartement 2 p. | 39 m² | 245 000 € | 6 282 |
| sept. 2025 | Rue du Clos de la Fontaine Quartier 1 | maison 4 p. | 92 m² | 461 250 € | 5 014 |
| sept. 2025 | Rue Jean Francois Quartier 7 | maison 5 p. et + | 109 m² | 571 400 € | 5 242 |
| sept. 2025 | Allée Caroline Aigle Quartier 1 | maison 5 p. et + | 96 m² | 466 000 € | 4 854 |
Les rues les plus actives à Saint-Cyr-l'École
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue la Division Leclerc 6 ventes
- Avenue Pierre Curie 6 ventes
- Rue du Docteur Vaillant 5 ventes
- Rue Gabriel Peri 5 ventes
- Rue Jean Francois 4 ventes
- Rue des Bleuets 3 ventes
- Rue du Bel Air 3 ventes
- Rue Gay Lussac 3 ventes
Situez un prix à Saint-Cyr-l'École
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Cyr-l'École
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 321 €/m²
Médiane de 35 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Cyr-l'École ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 1 750 000 € (9 722 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 17 m² à 2 000 € (118 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Cyr-l'École
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École ?
À Saint-Cyr-l'École, le prix médian des maisons est de 4 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Cyr-l'École en 2025 est de 4 128 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Cyr-l'École récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Cyr-l'École. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Cyr-l'École ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Cyr-l'École affichent une médiane de 5 321 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Cyr-l'École ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Cyr-l'École est une maison de 180 m² vendue 1 750 000 € en 2018, soit 9 722 €/m².