Prix immobilier à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 1 991 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Saint-Benoît
1 991 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +18,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 151 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 991 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Benoît, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 474 €/m² | 94 000 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 1 585 €/m² | 75 000 € |
| 60 à 79 m² | 64 | 1 917 €/m² | 130 500 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 2 092 €/m² | 182 000 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 1 822 €/m² | 224 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 934 €/m² | 350 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Benoît
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin Camalon | maison 4 p. | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Impasse Yvon Allamele | maison 3 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Impasse Yvon Allamele | maison 4 p. | 160 m² | 270 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Lotissement Satec le Butor | maison 3 p. | 41 m² | 56 000 € | 1 366 |
| déc. 2025 | Route Nle 2 les Orangers | maison 4 p. | 100 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Chemin Gallias (ste Anne) | maison 2 p. | 48 m² | 120 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Chemin Chatel | maison 5 p. et + | 124 m² | 251 350 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Rue des Fanjans | maison 4 p. | 74 m² | 213 000 € | 2 878 |
| nov. 2025 | Rue Gonthier | maison 3 p. | 43 m² | 30 000 € | 698 |
| nov. 2025 | Rue Jean Moulin | maison 1 p. | 36 m² | 88 000 € | 2 444 |
Les rues les plus actives à Saint-Benoît
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement Duhal 1 5 ventes
- Lotissement Labourdonnais 5 ventes
- Chemin de Ceinture (ste Anne) 4 ventes
- Chemin Morange (ste Anne) 4 ventes
- Chemin Severe (ste Anne) 4 ventes
- Impasse Yvon Allamele 4 ventes
- Rle Velin 4 ventes
- Chemin Gallias (ste Anne) 3 ventes
Situez un prix à Saint-Benoît
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Benoît
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
1 304 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 29 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Benoît ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 1 500 000 € (20 548 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 47 m² à 7 622 € (162 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 363 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 846 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 182 €/m² · maison
- Saint-Paul 3 471 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 458 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 381 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 1 991 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Benoît récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Benoît. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Benoît ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Benoît affichent une médiane de 1 304 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Benoît ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Benoît est une maison de 73 m² vendue 1 500 000 € en 2016, soit 20 548 €/m².