Prix immobilier à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 1 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Saint-Benoît
1 893 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 158 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 991 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Benoît, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 459 €/m² | 91 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 1 490 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 1 905 €/m² | 127 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 1 838 €/m² | 171 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 013 €/m² | 224 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 811 €/m² | 300 353 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Benoît
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 80 000 € | 816 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 122 m² | 290 000 € | 2 377 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 162 m² | 330 000 € | 2 037 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 148 000 € | 1 762 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 243 000 € | 2 382 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 61 m² | 184 000 € | 3 016 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 57 m² | 106 600 € | 1 870 |
Les rues les plus actives à Saint-Benoît
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin Severe (ste Anne) 4 ventes
- Lotissement Labourdonnais 4 ventes
- Chemin de Ceinture (ste Anne) 3 ventes
- Impasse Yvon Allamele 3 ventes
- Rue Gonthier 3 ventes
- Cd 53 Abondance 2 ventes
- Chemin Chatel 2 ventes
- Chemin Creole (st Benoit) 2 ventes
Situez un prix à Saint-Benoît
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Benoît ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Benoît
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
1 304 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 31 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Benoît ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 1 500 000 € (20 548 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 47 m² à 7 622 € (162 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 372 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 848 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 172 €/m² · maison
- Saint-Paul 3 471 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 436 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 372 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
À Saint-Benoît, le prix médian des maisons est de 1 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Benoît récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Benoît. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Benoît ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Benoît affichent une médiane de 1 304 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Benoît ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Benoît est une maison de 73 m² vendue 1 500 000 € en 2016, soit 20 548 €/m².