Prix immobilier à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 846 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (225 ventes actées).
maisons · Saint-Denis
2 846 €/m²
Prix médian des 225 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 773 € /m²
appartements · médiane 2025 · 125 ventes
2 846 € /m²
maisons · médiane 2025 · 225 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Denis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 247 | 2 724 €/m² | 59 000 € |
| 40 à 59 m² | 48 | 2 119 €/m² | 97 670 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 834 €/m² | 188 500 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 418 €/m² | 210 625 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 996 €/m² | 342 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 36 | 1 977 €/m² | 67 500 € |
| 40 à 59 m² | 102 | 1 448 €/m² | 78 750 € |
| 60 à 79 m² | 180 | 2 993 €/m² | 203 350 € |
| 80 à 99 m² | 162 | 3 378 €/m² | 302 000 € |
| 100 à 139 m² | 180 | 3 078 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 59 | 2 723 €/m² | 435 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Denis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de l'Ylang Ylang | maison 5 p. et + | 140 m² | 260 000 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Rue Lory les Bas | appartement 4 p. | 92 m² | 156 000 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Cite Tingapermal | maison 4 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| déc. 2025 | Allée des Opales | maison 4 p. | 115 m² | 340 000 € | 2 957 |
| déc. 2025 | Lotissement le Golf | maison 5 p. et + | 124 m² | 520 000 € | 4 194 |
| déc. 2025 | Allée de l'Ave Maria | appartement 1 p. | 29 m² | 77 760 € | 2 681 |
| déc. 2025 | Rue des Goyaves Sainte Cloti | appartement 1 p. | 19 m² | 55 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Rue Lyautey | maison 3 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Route des Azalees | maison 4 p. | 73 m² | 131 582 € | 1 802 |
| déc. 2025 | Allée des Tulipes | appartement 1 p. | 20 m² | 56 950 € | 2 848 |
Les rues les plus actives à Saint-Denis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Jean Jaures 24 ventes
- Rue de l'Anjou 24 ventes
- Rue des Goyaves Ste Cloti 23 ventes
- Allée des Tulipes 21 ventes
- Route de Bois de Nefles 20 ventes
- Rue des Jacinthes 16 ventes
- Rue Gaston Defferre 13 ventes
- Rue Sainte Marie 13 ventes
Saint-Denis ou Le Tampon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Denis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Denis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Denis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 134 m² à 5 064 864 € (37 797 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 44 m² à 6 098 € (139 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 363 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 182 €/m² · maison
- Saint-Paul 3 471 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 458 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 381 €/m² · maison
- Saint-André 2 155 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 2 846 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (225 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Denis ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Denis en 2025 est de 2 773 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Denis récemment ?
En 2025, 350 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Denis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Denis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Denis est une maison de 134 m² vendue 5 064 864 € en 2018, soit 37 797 €/m².