Prix immobilier à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 381 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (123 ventes actées).
maisons · Saint-Joseph
2 381 €/m²
Prix médian des 123 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 179 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 381 € /m²
maisons · médiane 2025 · 123 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Joseph, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 143 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 57 | 2 373 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 122 | 2 428 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 1 867 €/m² | 167 000 € |
| 100 à 139 m² | 99 | 2 066 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 1 803 €/m² | 293 750 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Joseph
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Petite Plaine | maison 2 p. | 30 m² | 77 000 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Rue du Commandant Mahe | maison 4 p. | 101 m² | 370 000 € | 3 663 |
| déc. 2025 | Chemin des Oignons | maison 3 p. | 40 m² | 146 000 € | 3 650 |
| déc. 2025 | Chemin Gervasy | maison 4 p. | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 3 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 |
| déc. 2025 | Cite des Marguerites | maison 3 p. | 56 m² | 212 000 € | 3 786 |
| déc. 2025 | Rue des Acanthes | maison 5 p. et + | 108 m² | 220 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Rue Roland Garros | maison 5 p. et + | 200 m² | 360 600 € | 1 803 |
| déc. 2025 | Cite des Grevileas | maison 3 p. | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Chemin des Maquis | maison 3 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
Les rues les plus actives à Saint-Joseph
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Jean Petit 15 ventes
- Rue Albert Lougnon 7 ventes
- Rue Leconte de Lisle 7 ventes
- Rue Leon Dierx 7 ventes
- Rue Raphael Babet 7 ventes
- Rue Ronsard 7 ventes
- Rue Hubert Delisle 6 ventes
- Rue Marcel Pagnol 6 ventes
Situez un prix à Saint-Joseph
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Joseph
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Joseph ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 1 175 000 € (10 682 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 51 m² à 9 000 € (176 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 363 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 846 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 182 €/m² · maison
- Saint-Paul 3 471 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 458 €/m² · maison
- Saint-André 2 155 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons est de 2 381 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (123 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Joseph récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Joseph. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Joseph ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Joseph est une maison de 110 m² vendue 1 175 000 € en 2024, soit 10 682 €/m².