Prix immobilier à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian des maisons est de 3 460 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
maisons · Saint-Paul
3 460 €/m²
Prix médian des 170 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 736 € /m²
appartements · médiane 2025 · 26 ventes
3 471 € /m²
maisons · médiane 2025 · 193 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Paul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 7 083 €/m² | 179 150 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 4 792 €/m² | 223 938 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 5 339 €/m² | 325 700 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 609 €/m² | 332 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 6 296 €/m² | 172 475 € |
| 40 à 59 m² | 55 | 3 889 €/m² | 199 000 € |
| 60 à 79 m² | 101 | 3 220 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 110 | 3 445 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 125 | 3 462 €/m² | 395 500 € |
| 140 m² et plus | 31 | 3 757 €/m² | 580 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Paul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 316 900 € | 3 047 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 98 m² | 487 690 € | 4 976 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 83 m² | 90 000 € | 1 084 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 71 m² | 228 644 € | 3 220 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 45 m² | 307 140 € | 6 825 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 199 000 € | 3 685 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 394 872 € | 4 592 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 335 000 € | 3 284 |
Les rues les plus actives à Saint-Paul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Tan Rouge 7 ventes
- Rue du Port 6 ventes
- Rue Perianmodely 6 ventes
- Chemin de la Piscine 5 ventes
- Rue des Seychelles 5 ventes
- Rue Mahatma Gandhy 5 ventes
- Chemin Crescence 4 ventes
- Impasse du Grand Hotel 4 ventes
Situez un prix à Saint-Paul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Paul ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Paul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 829 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 16 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Paul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 198 m² à 4 485 718 € (22 655 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 40 m² à 5 145 € (129 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 372 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 848 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 172 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 436 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 372 €/m² · maison
- Saint-André 2 167 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, le prix médian des maisons est de 3 460 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Paul ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Paul en 2025 est de 5 736 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Paul récemment ?
En 2025, 219 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Paul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Paul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Paul affichent une médiane de 4 829 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Paul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Paul est une maison de 198 m² vendue 4 485 718 € en 2025, soit 22 655 €/m².