Prix immobilier à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes actées).
maisons · Saint-Paul
3 471 €/m²
Prix médian des 183 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 20 communes de La Réunion comparées
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 622 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
3 471 € /m²
maisons · médiane 2025 · 183 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Paul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 6 866 €/m² | 178 325 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 4 848 €/m² | 223 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 5 339 €/m² | 325 700 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 261 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 5 568 €/m² | 167 000 € |
| 40 à 59 m² | 86 | 3 696 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 142 | 3 049 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 152 | 3 575 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 147 | 3 555 €/m² | 409 500 € |
| 140 m² et plus | 36 | 3 329 €/m² | 551 960 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Paul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Henri Cornu | maison 5 p. et + | 72 m² | 2 848 680 € | 39 565 |
| déc. 2025 | Route Nationale | maison 2 p. | 36 m² | 53 334 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Rue Cordelia | maison 5 p. et + | 157 m² | 710 000 € | 4 522 |
| déc. 2025 | Route Maido | maison 5 p. et + | 302 m² | 1 134 500 € | 3 757 |
| déc. 2025 | Chemin Summer N 1 (st G les Bns) | maison 4 p. | 66 m² | 80 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Rue Ti Coq | maison 3 p. | 69 m² | 271 000 € | 3 928 |
| déc. 2025 | Impasse des Bois de Rose | maison 5 p. et + | 101 m² | 466 000 € | 4 614 |
| déc. 2025 | Rue des Moringueurs | maison 4 p. | 90 m² | 16 240 € | 180 |
| déc. 2025 | Impasse Fleur de Sel | maison 4 p. | 119 m² | 596 750 € | 5 015 |
| déc. 2025 | Chemin de la Vanille | maison 5 p. et + | 115 m² | 498 000 € | 4 330 |
Les rues les plus actives à Saint-Paul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Perianmodely 9 ventes
- Avenue de Bourbon 8 ventes
- Chemin Crescence 8 ventes
- Chemin du Tan Rouge 8 ventes
- Rue du Port 8 ventes
- Route Maido 7 ventes
- Chemin de la Piscine 6 ventes
- Rue des Agaves 6 ventes
Situez un prix à Saint-Paul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Paul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Paul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 198 m² à 4 485 718 € (22 655 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 40 m² à 5 145 € (129 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 363 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 846 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 182 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 458 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 381 €/m² · maison
- Saint-André 2 155 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Paul ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Paul en 2025 est de 5 622 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Paul récemment ?
En 2025, 208 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Paul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Paul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Paul est une maison de 198 m² vendue 4 485 718 € en 2025, soit 22 655 €/m².