Prix immobilier à Saint-Avé
À Saint-Avé, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Saint-Avé
3 074 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 28 e sur 88 communes du Morbihan comparées
- 318 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 074 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Avé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 844 €/m² | 108 790 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 617 €/m² | 249 500 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 169 €/m² | 299 500 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 3 134 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 30 | 3 050 €/m² | 485 000 € |
Les quartiers à Saint-Avé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Péri Centre | — · 3 v. | 3 257 €/m² · 86 v. |
| Centre Bourg | — · 1 v. | 3 083 €/m² · 47 v. |
| Berval Lesvellec | — | 3 128 €/m² · 47 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Avé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Coetdigo Péri Centre | maison 5 p. et + | 160 m² | 401 000 € | 2 506 |
| déc. 2025 | Rue Cassiopee Péri Centre | maison 4 p. | 126 m² | 366 667 € | 2 910 |
| déc. 2025 | Rue de la Gree Berval Lesvellec | maison 4 p. | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | — Centre Bourg | maison 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Résidence les Chataigniers Centre Bourg | maison 5 p. et + | 149 m² | 399 000 € | 2 678 |
| déc. 2025 | Rue Ernest Renan Péri Centre | maison 5 p. et + | 95 m² | 299 000 € | 3 147 |
| déc. 2025 | Résidence du Moulin de Kerolet Centre Bourg | maison 5 p. et + | 140 m² | 338 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Allée de Liscuit Péri Centre | maison 3 p. | 102 m² | 290 000 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Rue Pierre de Coubertin Péri Centre | maison 5 p. et + | 131 m² | 460 000 € | 3 511 |
| oct. 2025 | Rue Copernic Péri Centre | maison 5 p. et + | 127 m² | 495 000 € | 3 898 |
Les rues les plus actives à Saint-Avé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Lyautey 6 ventes
- Résidence du Moulin de Kerolet 4 ventes
- Rue de Coetdigo 4 ventes
- Rue de l'Hopital 4 ventes
- Rue Sonia Delaunay 4 ventes
- Résidence les Chataigniers 3 ventes
- Résidence Parc Hayo 3 ventes
- Route de Meucon 3 ventes
Situez un prix à Saint-Avé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Avé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Avé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 900 000 € (5 806 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 88 m² à 18 000 € (205 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vannes-3
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
À Saint-Avé, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Avé récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Avé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Avé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Avé est une maison de 155 m² vendue 900 000 € en 2018, soit 5 806 €/m².