Prix immobilier à Saint-Avé
À Saint-Avé, le prix médian des maisons est de 2 969 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Saint-Avé
2 969 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 33 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 322 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 093 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Avé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 438 €/m² | 232 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 3 158 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 71 | 2 885 €/m² | 350 960 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 824 €/m² | 450 000 € |
Les quartiers à Saint-Avé
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Péri Centre | — · 3 v. | 3 060 €/m² · 58 v. |
| Centre Bourg | — · 1 v. | 2 910 €/m² · 40 v. |
| Berval Lesvellec | — | 3 061 €/m² · 40 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Avé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Péri Centre | maison 5 p. et + | 180 m² | 188 000 € | 1 044 |
| juin 2026 | — Péri Centre | maison 5 p. et + | 121 m² | 394 000 € | 3 256 |
| juin 2026 | — Centre Bourg | maison 3 p. | 52 m² | 260 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Péri Centre | maison 4 p. | 109 m² | 372 000 € | 3 413 |
| mai 2026 | — Péri Centre | maison 5 p. et + | 165 m² | 489 900 € | 2 969 |
| mai 2026 | — Péri Centre | maison 4 p. | 95 m² | 362 300 € | 3 814 |
| mai 2026 | — Berval Lesvellec | maison 5 p. et + | 125 m² | 255 500 € | 2 044 |
| avr. 2026 | — Berval Lesvellec | maison 4 p. | 127 m² | 200 000 € | 1 575 |
| avr. 2026 | — Péri Centre | maison 5 p. et + | 129 m² | 380 000 € | 2 946 |
| avr. 2026 | — Péri Centre | maison 5 p. et + | 151 m² | 418 250 € | 2 770 |
Les rues les plus actives à Saint-Avé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Lyautey 5 ventes
- Rue Sonia Delaunay 4 ventes
- Résidence du Moulin de Kerolet 3 ventes
- Rue Frederic Passy 3 ventes
- Rue Pierre le Nouail 3 ventes
- Allée de Liscuit 2 ventes
- Allée du Clos Marien 2 ventes
- Allée du Ruisseau 2 ventes
Situez un prix à Saint-Avé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Avé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Avé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Avé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 900 000 € (5 806 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 88 m² à 18 000 € (205 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vannes-3
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
À Saint-Avé, le prix médian des maisons est de 2 969 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Avé récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Avé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Avé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Avé est une maison de 155 m² vendue 900 000 € en 2018, soit 5 806 €/m².