Prix immobilier à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian des maisons est de 3 985 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (110 ventes actées).
maisons · Sarzeau
3 985 €/m²
Prix médian des 110 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 390 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 116 € /m²
maisons · médiane 2025 · 102 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sarzeau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 970 €/m² | 197 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 5 202 €/m² | 249 500 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 467 €/m² | 310 000 € |
| 80 à 99 m² | 56 | 4 163 €/m² | 379 215 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 3 853 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 3 895 €/m² | 623 000 € |
Les quartiers à Sarzeau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Campagne-Atlantique | — | 4 193 €/m² · 162 v. |
| Golfe Nord | 3 396 €/m² · 5 v. | 3 750 €/m² · 80 v. |
Les dernières ventes actées à Sarzeau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Campagne-Atlantique | maison 5 p. et + | 157 m² | 819 850 € | 5 222 |
| juin 2026 | — Golfe Nord | maison 4 p. | 62 m² | 151 000 € | 2 435 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 455 750 € | 4 340 |
| juin 2026 | — Golfe Nord | maison 3 p. | 44 m² | 300 000 € | 6 818 |
| juin 2026 | — Golfe Nord | maison 4 p. | 89 m² | 412 765 € | 4 638 |
| juin 2026 | — Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 101 m² | 450 000 € | 4 455 |
| juin 2026 | — Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 93 m² | 344 370 € | 3 703 |
| juin 2026 | — Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 113 m² | 420 000 € | 3 717 |
| juin 2026 | — Golfe Nord | maison 5 p. et + | 107 m² | 437 569 € | 4 089 |
| mai 2026 | — Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 99 m² | 382 000 € | 3 859 |
Les rues les plus actives à Sarzeau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Comp du Cap Jacky Thomas 5 ventes
- Rue de Brenudel 5 ventes
- Route Duchesse Isabeau d'Ecosse 4 ventes
- Rue de l'Armorique 4 ventes
- Rue des Pelicans 4 ventes
- Rue Skol Koz 4 ventes
- Impasse Ar Vran 3 ventes
- Impasse de Ker Lannic 3 ventes
Situez un prix à Sarzeau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sarzeau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sarzeau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sarzeau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 400 000 € (8 750 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 23 m² à 15 000 € (652 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Séné
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
À Sarzeau, le prix médian des maisons est de 3 985 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (110 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sarzeau récemment ?
En 2025, 104 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sarzeau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sarzeau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sarzeau est une maison de 160 m² vendue 1 400 000 € en 2023, soit 8 750 €/m².