Prix immobilier à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian des maisons est de 4 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (101 ventes actées).
maisons · Sarzeau
4 120 €/m²
Prix médian des 101 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 88 communes du Morbihan comparées
- 390 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 101 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sarzeau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 905 €/m² | 206 730 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 5 313 €/m² | 263 700 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 4 545 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 4 232 €/m² | 378 430 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 3 859 €/m² | 449 410 € |
| 140 m² et plus | 46 | 3 635 €/m² | 554 500 € |
Les quartiers à Sarzeau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Campagne-Atlantique | — · 1 v. | 4 301 €/m² · 191 v. |
| Golfe Nord | 3 486 €/m² · 5 v. | 3 949 €/m² · 90 v. |
Les dernières ventes actées à Sarzeau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Anne de Bretagne Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 57 m² | 330 920 € | 5 806 |
| déc. 2025 | Impasse Ar Vran | maison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Rue des Mimosas | maison 4 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Impasse de Ker Lannic Golfe Nord | maison 5 p. et + | 138 m² | 445 000 € | 3 225 |
| déc. 2025 | Impasse Ker Desire | maison 2 p. | 88 m² | 500 000 € | 5 682 |
| déc. 2025 | Chemin du Muriau Campagne-Atlantique | maison 5 p. et + | 129 m² | 390 700 € | 3 029 |
| déc. 2025 | Route Duchesse Isabeau d'Ecosse | maison 5 p. et + | 145 m² | 185 000 € | 1 276 |
| déc. 2025 | Kerhouet Campagne-Atlantique | maison 3 p. | 65 m² | 66 000 € | 1 015 |
| déc. 2025 | Rue de Brenudel | maison 3 p. | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| nov. 2025 | Rue du Four a Pain Campagne-Atlantique | maison 4 p. | 117 m² | 260 000 € | 2 222 |
Les rues les plus actives à Sarzeau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Comp du Cap Jacky Thomas 6 ventes
- Rue de Brenudel 6 ventes
- Rue Anne de Bretagne 5 ventes
- Rue de l'Armorique 5 ventes
- Chemin du Mur du Roy 4 ventes
- Impasse Ar Vran 4 ventes
- Route Duchesse Isabeau d'Ecosse 4 ventes
- Rue Bot Spern 4 ventes
Situez un prix à Sarzeau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sarzeau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sarzeau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 400 000 € (8 750 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 20 m² à 16 000 € (800 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Séné
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
À Sarzeau, le prix médian des maisons est de 4 120 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (101 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sarzeau récemment ?
En 2025, 103 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sarzeau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sarzeau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sarzeau est une maison de 160 m² vendue 1 400 000 € en 2023, soit 8 750 €/m².