Prix immobilier à Lorient
À Lorient, le prix médian des maisons est de 2 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (191 ventes actées).
maisons · Lorient
2 875 €/m²
Prix médian des 191 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 35 e sur 88 communes du Morbihan comparées
- 288 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 103 ventes
2 875 € /m²
maisons · médiane 2025 · 191 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lorient, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 142 | 3 378 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 88 | 2 744 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 2 483 €/m² | 158 400 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 2 177 €/m² | 182 650 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 646 €/m² | 300 945 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 5 000 €/m² | 156 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 3 726 €/m² | 192 000 € |
| 60 à 79 m² | 106 | 3 032 €/m² | 217 500 € |
| 80 à 99 m² | 164 | 2 956 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 177 | 2 793 €/m² | 305 000 € |
| 140 m² et plus | 70 | 2 612 €/m² | 445 975 € |
Les quartiers à Lorient
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Merville | 3 473 €/m² · 36 v. | 3 671 €/m² · 50 v. |
| Chant des Oiseaux | 2 981 €/m² · 26 v. | 3 183 €/m² · 48 v. |
| Paul Guieysse | 2 381 €/m² · 41 v. | 3 079 €/m² · 32 v. |
| Hôpital Kerforn | 2 768 €/m² · 20 v. | 2 880 €/m² · 36 v. |
| Manio | 2 806 €/m² · 20 v. | 2 575 €/m² · 33 v. |
| Lanveur Kerfichant | 3 194 €/m² · 11 v. | 2 894 €/m² · 39 v. |
| Kerletu | — | 2 276 €/m² · 48 v. |
| Le Ter | — · 1 v. | 2 917 €/m² · 47 v. |
| Nouvelle Ville | 2 549 €/m² · 28 v. | 3 994 €/m² · 19 v. |
| Keryado | 2 887 €/m² · 6 v. | 2 500 €/m² · 39 v. |
| L'Orientis | 2 553 €/m² · 27 v. | 3 000 €/m² · 17 v. |
| Dupuy de Lome | 2 870 €/m² · 15 v. | 3 219 €/m² · 28 v. |
| Kreisker | 3 591 €/m² · 6 v. | 2 956 €/m² · 36 v. |
| Étienne Dolet | 2 750 €/m² · 5 v. | 2 933 €/m² · 33 v. |
| Aristide Briand | 3 155 €/m² · 32 v. | — |
| Arsenal Maritime | 2 835 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Z.A. Nord-Ouest | — | 2 647 €/m² · 16 v. |
| Bourgneuf | — | 2 816 €/m² · 14 v. |
| Parc du Scorff | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Polygone | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Kervenanec Nord | — | — · 3 v. |
| Kervenanec Sud | — | — · 3 v. |
| Saint-Armel | — | — · 3 v. |
| Quai de Rohan | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Zone Portuaire | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lorient
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Faouedic Aristide Briand | appartement 1 p. | 10 m² | 56 000 € | 5 600 |
| déc. 2025 | Rue Gen Borgnis Desbordes Kerletu | maison 5 p. et + | 101 m² | 270 000 € | 2 673 |
| déc. 2025 | Rue Deloffre Dupuy de Lome | maison 2 p. | 79 m² | 210 000 € | 2 658 |
| déc. 2025 | Rue des Chenes Kervenanec Nord | maison 4 p. | 108 m² | 288 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Boulevard Franchet d'Esperey L'Orientis | appartement 2 p. | 42 m² | 124 000 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Rue de Larmor Merville | maison 4 p. | 80 m² | 422 000 € | 5 275 |
| déc. 2025 | Rue de Kerolay Chant des Oiseaux | appartement 3 p. | 62 m² | 191 940 € | 3 096 |
| déc. 2025 | Rue Louis Roche Étienne Dolet | maison 5 p. et + | 95 m² | 330 000 € | 3 474 |
| déc. 2025 | Espa Nayel Aristide Briand | appartement 2 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Hervoche Le Ter | maison 5 p. et + | 64 m² | 286 200 € | 4 472 |
Les rues les plus actives à Lorient
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Paul Guieysse 23 ventes
- Rue de Belgique 16 ventes
- Rue Jules le Grand 13 ventes
- Rue de la Fayette 12 ventes
- Rue de Verdun 12 ventes
- Rue de Carnel 11 ventes
- Boulevard Leon Blum 9 ventes
- Rue de Merville 9 ventes
Lorient ou Vannes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Lorient
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lorient
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lorient ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 328 m² à 1 230 000 € (3 750 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 15 m² à 5 000 € (333 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lorient ?
À Lorient, le prix médian des maisons est de 2 875 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (191 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lorient ?
Le prix médian des appartements vendus à Lorient en 2025 est de 2 771 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lorient récemment ?
En 2025, 294 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lorient. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lorient ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lorient est une maison de 328 m² vendue 1 230 000 € en 2021, soit 3 750 €/m².