Prix immobilier à Lanester
À Lanester, le prix médian des maisons est de 2 459 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
maisons · Lanester
2 459 €/m²
Prix médian des 107 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 49 e sur 88 communes du Morbihan comparées
- 231 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 653 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 459 € /m²
maisons · médiane 2025 · 107 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lanester, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 2 935 €/m² | 102 250 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 2 602 €/m² | 115 810 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 181 €/m² | 157 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 435 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 2 596 €/m² | 185 000 € |
| 80 à 99 m² | 134 | 2 452 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 115 | 2 313 €/m² | 265 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 2 437 €/m² | 385 000 € |
Les quartiers à Lanester
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Parc des Expositions | 2 818 €/m² · 14 v. | 2 349 €/m² · 46 v. |
| Notre-Dame du Pont | — · 4 v. | 2 445 €/m² · 42 v. |
| Kerentrech | 2 756 €/m² · 20 v. | 2 400 €/m² · 25 v. |
| Le Plessis | — | 2 551 €/m² · 45 v. |
| Chantiers | — · 2 v. | 2 551 €/m² · 37 v. |
| Le Penher | — · 2 v. | 2 406 €/m² · 37 v. |
| Touléno | — · 1 v. | 2 236 €/m² · 30 v. |
| Touldrain | — · 4 v. | 2 286 €/m² · 23 v. |
| Lann Gazec | — · 2 v. | 2 228 €/m² · 22 v. |
| Campagne | — | 3 006 €/m² · 18 v. |
| Centre Ville | 1 809 €/m² · 5 v. | 2 611 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Lanester
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Julian Grimau Le Penher | maison 5 p. et + | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Rue Robert Surcouf Le Plessis | maison 4 p. | 80 m² | 205 500 € | 2 569 |
| déc. 2025 | Rue Robert Surcouf Le Plessis | maison 5 p. et + | 101 m² | 198 500 € | 1 965 |
| déc. 2025 | Rue Bernard Palissy Chantiers | maison 5 p. et + | 92 m² | 276 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue Anatole France Parc des Expositions | appartement 2 p. | 39 m² | 126 400 € | 3 241 |
| déc. 2025 | Rue Emile Combes Parc des Expositions | maison 4 p. | 86 m² | 219 000 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Rue Leon Blum Le Plessis | maison 4 p. | 113 m² | 290 000 € | 2 566 |
| déc. 2025 | Rue Victor Masse Parc des Expositions | appartement 3 p. | 74 m² | 124 000 € | 1 676 |
| déc. 2025 | Toulbahado | maison 4 p. | 78 m² | 300 000 € | 3 846 |
| déc. 2025 | Rue des Bains Kerentrech | appartement 1 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
Les rues les plus actives à Lanester
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Robert Surcouf 14 ventes
- Rue Anatole France 12 ventes
- Rue Emile Combes 11 ventes
- Rue Jean Jaures 11 ventes
- Rue Madame Geoffroy 8 ventes
- Rue Marcel Sembat 8 ventes
- Rue de la Corderie 7 ventes
- Rue Victor Hugo 7 ventes
Situez un prix à Lanester
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lanester
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 189 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 77 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lanester ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 690 000 € (3 710 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 35 m² à 12 000 € (343 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lanester
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanester ?
À Lanester, le prix médian des maisons est de 2 459 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lanester ?
Le prix médian des appartements vendus à Lanester en 2025 est de 2 653 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lanester récemment ?
En 2025, 124 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lanester. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lanester ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lanester affichent une médiane de 3 189 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lanester ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lanester est une maison de 186 m² vendue 690 000 € en 2024, soit 3 710 €/m².