Prix immobilier à Lanester
À Lanester, le prix médian des maisons est de 2 456 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
maisons · Lanester
2 456 €/m²
Prix médian des 120 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 53 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 231 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 653 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 448 € /m²
maisons · médiane 2025 · 108 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lanester, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 056 €/m² | 99 500 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 664 €/m² | 125 750 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 649 €/m² | 165 550 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 12 | 3 475 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 2 604 €/m² | 182 500 € |
| 80 à 99 m² | 107 | 2 340 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 88 | 2 468 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 2 526 €/m² | 382 250 € |
Les quartiers à Lanester
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Parc des Expositions | 2 613 €/m² · 8 v. | 2 301 €/m² · 40 v. |
| Kerentrech | 2 826 €/m² · 21 v. | 2 469 €/m² · 22 v. |
| Notre-Dame du Pont | — · 3 v. | 2 418 €/m² · 32 v. |
| Chantiers | — · 3 v. | 2 413 €/m² · 31 v. |
| Le Penher | — · 2 v. | 2 441 €/m² · 32 v. |
| Le Plessis | — | 2 568 €/m² · 30 v. |
| Touldrain | — · 1 v. | 2 319 €/m² · 20 v. |
| Touléno | — · 1 v. | 2 302 €/m² · 20 v. |
| Lann Gazec | — | 2 222 €/m² · 19 v. |
| Campagne | — | 2 951 €/m² · 16 v. |
| Centre Ville | — · 4 v. | 2 589 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Lanester
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 66 m² | 73 333 € | 1 111 |
| juin 2026 | — Notre-Dame du Pont | maison 5 p. et + | 109 m² | 270 000 € | 2 477 |
| juin 2026 | — Parc des Expositions | maison 5 p. et + | 110 m² | 305 000 € | 2 773 |
| juin 2026 | — Notre-Dame du Pont | maison 5 p. et + | 115 m² | 230 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Parc des Expositions | appartement 2 p. | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |
| juin 2026 | — Parc des Expositions | maison 4 p. | 75 m² | 83 657 € | 1 115 |
| juin 2026 | — Chantiers | maison 4 p. | 91 m² | 259 000 € | 2 846 |
| juin 2026 | — Kerentrech | maison 3 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Le Plessis | maison 5 p. et + | 101 m² | 255 000 € | 2 525 |
| juin 2026 | — Kerentrech | maison 5 p. et + | 89 m² | 200 000 € | 2 247 |
Les rues les plus actives à Lanester
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Emile Combes 9 ventes
- Rue Jean Jaures 7 ventes
- Rue Marcel Sembat 7 ventes
- Rue de la Corderie 6 ventes
- Rue Madame Geoffroy 6 ventes
- Rue Anatole France 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Rue Voltaire 5 ventes
Situez un prix à Lanester
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lanester ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lanester
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 189 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 77 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lanester ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 186 m² à 690 000 € (3 710 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 35 m² à 12 000 € (343 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lanester
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanester ?
À Lanester, le prix médian des maisons est de 2 456 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lanester ?
Le prix médian des appartements vendus à Lanester en 2025 est de 2 653 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lanester récemment ?
En 2025, 125 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lanester. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lanester ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lanester affichent une médiane de 3 189 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lanester ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lanester est une maison de 186 m² vendue 690 000 € en 2024, soit 3 710 €/m².