Prix immobilier à Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix médian des maisons est de 2 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Saint-Alban
2 619 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 263 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 675 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Alban, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 629 €/m² | 185 750 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 800 €/m² | 260 400 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 2 560 €/m² | 290 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Saint-Alban
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Mariel | — · 2 v. | 2 639 €/m² · 40 v. |
| Le Terroir | — | 2 589 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Alban
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Terroir | maison 4 p. | 104 m² | 263 450 € | 2 533 |
| juin 2026 | — Le Mariel | maison 4 p. | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| juin 2026 | — Le Terroir | maison 4 p. | 83 m² | 212 000 € | 2 554 |
| mai 2026 | — Le Mariel | maison 3 p. | 62 m² | 163 000 € | 2 629 |
| mai 2026 | — Le Mariel | maison 4 p. | 77 m² | 193 000 € | 2 506 |
| mai 2026 | — Le Terroir | maison 5 p. et + | 125 m² | 240 000 € | 1 920 |
| avr. 2026 | — Le Mariel | maison 3 p. | 62 m² | 163 000 € | 2 629 |
| avr. 2026 | — Le Mariel | maison 4 p. | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| avr. 2026 | — Le Mariel | maison 3 p. | 62 m² | 163 000 € | 2 629 |
| mars 2026 | — Le Mariel | maison 3 p. | 62 m² | 154 850 € | 2 498 |
Les rues les plus actives à Saint-Alban
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Albarede 6 ventes
- Rue des Acacias 5 ventes
- Avenue Salvador Allende 3 ventes
- Rue Joliot Curie 3 ventes
- Allée Jean Moulin 2 ventes
- Avenue de Fronton 2 ventes
- Avenue de Villemur 2 ventes
- Impasse des Chevrefeuilles 2 ventes
Situez un prix à Saint-Alban
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Alban ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Alban
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Alban ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 182 m² à 6 117 788 € (33 614 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 73 m² à 56 648 € (776 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castelginest
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
À Saint-Alban, le prix médian des maisons est de 2 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Alban récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Alban. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Alban ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Alban est une maison de 182 m² vendue 6 117 788 € en 2015, soit 33 614 €/m².