Prix immobilier à Royat
À Royat, le prix médian des appartements est de 2 167 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
appartements · Royat
2 167 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 4 e sur 7 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 53 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
2 130 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
2 297 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Royat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 2 167 €/m² | 44 600 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 296 €/m² | 63 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 680 €/m² | 201 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 717 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 301 €/m² | 375 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 417 €/m² | 420 615 € |
Les dernières ventes actées à Royat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 63 m² | 51 500 € | 817 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 11 m² | 20 190 € | 1 835 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 285 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 65 m² | 208 350 € | 3 205 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 325 000 € | 2 708 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 16 m² | 37 050 € | 2 316 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 293 350 € | 2 445 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 25 m² | 57 500 € | 2 300 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 59 850 € | 1 496 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 27 m² | 71 250 € | 2 639 |
Les rues les plus actives à Royat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Barrieu 6 ventes
- Avenue Auguste Rouzaud 5 ventes
- Boulevard de Montchalamet 4 ventes
- Avenue Abbe Vedrine 3 ventes
- Avenue Antoine Phelut 3 ventes
- Boulevard Vaquez 3 ventes
- Place Allard 3 ventes
- Place Jean Cohendy 3 ventes
Situez un prix à Royat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Royat ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Royat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Royat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 315 m² à 1 151 800 € (3 657 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chamalières
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 433 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 241 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royat ?
À Royat, le prix médian des appartements est de 2 167 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Royat ?
Le prix médian des appartements vendus à Royat en 2025 est de 2 130 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Royat récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Royat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Royat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Royat est une maison de 315 m² vendue 1 151 800 € en 2020, soit 3 657 €/m².